在父母去世的時(shí)候，總是會留下一些房產(chǎn)或是財(cái)產(chǎn)，因此就涉及到了繼承的問題。相信很多人對房屋繼承的內(nèi)容并不是很了解，下面就和小編一起來看看房屋繼承法2020年新規(guī)定，順便來說說房屋繼承和贈與哪個(gè)合適以及夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房屋繼承法2020年新規(guī)定

1、根據(jù)房屋繼承法2020年新規(guī)定來看，繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、房屋繼承和贈與哪個(gè)合適

1、房屋繼承和贈與哪個(gè)合適？一般來說，房屋繼承劃算，但條件嚴(yán)苛。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶*的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

2、如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。

3、贈予費(fèi)用少但風(fēng)險(xiǎn)高。其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的*，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。如果是一套面積80方，原價(jià)80萬，現(xiàn)價(jià)值100萬元的房屋，在其交費(fèi)*的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營業(yè)稅的情況，交費(fèi)是*的。

三、夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰

夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰？根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，被繼承人生前留有遺囑的，遺囑依法產(chǎn)生法律效力，那么按照遺囑進(jìn)行，如果突發(fā)狀況下沒有遺囑的，則應(yīng)按照法定繼承。

1、被繼承人留有遺囑

遺囑中都會交代房產(chǎn)的繼承份額，但值得注意的是，丈夫突然去世，能夠被繼承的財(cái)產(chǎn)也只是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的二分之一。

2、被繼承人沒有留下遺囑

在現(xiàn)實(shí)生活中，沒有留下遺囑是非常常見的事，那么這種情況下就要按照法定繼承順序，來繼承被繼承人的房產(chǎn)。法定繼承的*順序?yàn)?，配偶、子女、父母?/p>

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