房地產(chǎn)稅改革相信關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的小伙伴都非常關(guān)注，據(jù)小編了解2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議作出決定房地產(chǎn)稅試點辦法(草案)將被起草，上海和重慶是房地產(chǎn)稅改革試點的兩座城市，那么房地產(chǎn)稅改革有什么好處呢？趕緊跟著本站小編一起了解一下部分地區(qū)將開展房地產(chǎn)稅改革試點！

問：房地產(chǎn)稅試點是什么意思？

答：房地產(chǎn)稅試點的意思就是因為房產(chǎn)稅如果全國推行難度會非常大，可以選擇一些重點城市比如上海、重慶作為試點城市進行房地產(chǎn)稅改革，那么房產(chǎn)稅又是什么意思呢？房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

問：房地產(chǎn)稅試點方案是什么？

答：2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定，接下來我們簡單了解此次房地產(chǎn)稅改革的內(nèi)容：

為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革，引導(dǎo)住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。

一、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。

二、國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點地區(qū)人民政府應(yīng)當構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。

三、國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

本決定授權(quán)的試點期限為五年，自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算。試點過程中，國務(wù)院應(yīng)當及時總結(jié)試點經(jīng)驗，在授權(quán)期限屆滿的六個月以前，向全國人民代表大會常務(wù)委員會報告試點情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見，由全國人民代表大會常務(wù)委員會決定。條件成熟時，及時制定法律。

注：本決定自公布之日起施行，試點實施啟動時間由國務(wù)院確定。

問：房地產(chǎn)稅改試點效果有哪些？

2011年在上海、重慶兩座城市進行試點改革房產(chǎn)稅，因為地區(qū)情況的不同，兩地的房產(chǎn)稅改革方案會有所差別，上海的房產(chǎn)稅改革針對增量，對于戶籍居民家庭一定免征額；而對于重慶的房地產(chǎn)稅偏重*住房，涉及存量與增量。經(jīng)過三年的試點房產(chǎn)稅改革，2014年1月眾多專家分析了上海、重慶的房產(chǎn)稅改革制度，發(fā)現(xiàn)稅基偏窄問題較為明顯。窄稅基應(yīng)當對應(yīng)高*，但兩地的實際*明顯偏低。另一方面，計稅依據(jù)也與國際慣例不符。國際上一般以評估值為依據(jù)，而兩地或以市場價格為依據(jù)，或以原始價格為依據(jù)。

對于這個結(jié)果財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示“對于上海和重慶的試點不能僅從財政收入和房價調(diào)控的角度去看，兩地試點的*成效在于‘制度破冰’?！边@意味著地方稅收體系建設(shè)邁出了重要的步伐，這對下一步深化分稅制改革具有重要的探索意義。賈康認為，長期來看，“房產(chǎn)稅”立法還是非常必要，不過先行先試也十分必要，“在做頂層設(shè)計和積極立法時，允許摸著石頭過河，在肯定上海、重慶試點的前提下，形成某些基本共識后逐漸往前推，未來有條件時，制定相關(guān)法律?！?/p>

以上內(nèi)容就是此次房地產(chǎn)稅改革試點的全部內(nèi)容，如有*房地產(chǎn)稅改革的資訊請繼續(xù)關(guān)注本站！有房要裝，就上齊裝！本站為廣大業(yè)主提供專業(yè)裝修攻略、靠譜裝修公司、精美裝修案例！