隨著房價的上漲，很多城市開始推出雙限房，上市后受到了很多購房者的青睞，主要是因?yàn)殡p限房的價格比普通商品房低，可以緩解一些購房壓力。那么，房子雙限是什么意思，雙限房和商品房的區(qū)別在哪里呢？想買房的你還不趕緊來了解下。

一、房子雙限是什么意思

1、房子雙限是什么意思，雙限房是指一種政府有條件來供應(yīng)給普通百姓的中低價的住房。雙限房的全稱是叫做限房價、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價房的供應(yīng)制定了一項(xiàng)新政策，就是在土地出讓的時侯，要求寫入限房價、限戶型、限地價等的條款。

2、其實(shí)，雙限房指的是經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎(chǔ)之上，在以競地價、競房價的*來招標(biāo)并確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)的單位再按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。

二、雙限房和商品房的區(qū)別

1、手續(xù)上區(qū)別

雙限房和商品房*的區(qū)別就是：一個需要手續(xù)是很麻煩的，但是購房成本可以節(jié)省很多，局限性強(qiáng);一個是根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)狀況來決定自己的購房愛好以及選擇，有很大的不定性和可改變性，當(dāng)然，隨之購房成本也會增加很多。

2、叫法上區(qū)別

其實(shí)要想說他們的區(qū)別的話，就是在叫法上有區(qū)別了，但是本質(zhì)上是沒區(qū)別的。本來是只有限價商品房出現(xiàn)的，而當(dāng)初商品房因?yàn)橛邢奘蹆r限戶型兩限，因而得名了兩限房，但其實(shí)官方的正名則是限價商品住房。

3、價格上區(qū)別

兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。