現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房顧名思義就是現(xiàn)房已經(jīng)成為現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)備成為現(xiàn)房，有關(guān)于這兩個(gè)概念大多數(shù)人容易混淆，下面就來(lái)詳細(xì)來(lái)給大家介紹現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思，現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房都有哪些區(qū)別，一起來(lái)了解一下吧。

一、現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思

1、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房是指房子主體已基本封頂竣工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)備的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已能一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房子。

二、 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房都有哪些區(qū)別

1、性質(zhì)不同

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

2、要求不同

現(xiàn)房的要求是購(gòu)買(mǎi)時(shí)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收;準(zhǔn)現(xiàn)房要求是辦理商品房銷(xiāo)售許可證。

3、特點(diǎn)不同

現(xiàn)房特點(diǎn)是可以正式入住的物業(yè);準(zhǔn)現(xiàn)房特點(diǎn)是政府按照期房進(jìn)行管理。