在中國，房子幾乎是*值錢的資產(chǎn)，而隨著近幾年房子價格的不斷攀升，使得很多人有閑錢就買房，不少人手里的房產(chǎn)不值一套，這就會使很多的房產(chǎn)空置著沒人住。那么空置房是什么意思？多長時間不住算空置房？空置房在物業(yè)費方面也有一定的優(yōu)惠，下面為大家介紹2020年物業(yè)新規(guī)空置房，一起來看看吧。

一、空置房是什么意思

在現(xiàn)實生活中，對于有好幾套房子的業(yè)主來說，房子住不過來，就會空置著，還有一些開發(fā)商未出售的空置房子等?？罩梅渴切枰杖∫欢ǖ馁M用的，主要有物業(yè)費及公共能耗費等。那么空置房是什么意思？

空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局*近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分。

空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。

由于市場各方對于空置房的定義大不相同，所以很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空置房。

二、多長時間不住算空置房

相信在晚上，大家路過一些小區(qū)的時候，有很多房子的燈都沒有亮，住的人很少，這就是空置房，那么多長時間不住算空置房呢？

空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。

判斷房屋空置的方法是產(chǎn)權(quán)人自己申明房屋狀態(tài)，然后稅務(wù)部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、暖氣、電視使用情況、上門查看等*進行綜合判斷房屋狀態(tài)。

要判定是否屬于空置房的話，那么可以從這產(chǎn)權(quán)人自己的申請狀態(tài)，以及這個稅務(wù)部門對于房子的狀況審計，還可以看一些水電費用等等有沒有流量，如果說什么都是清零的話，那么也就意味著這個房子沒有人使用。

三、2020年物業(yè)新規(guī)空置房

房屋買了之后沒有裝修、沒有收房屬于空置房，一些人買房子是為了*，所以并沒有打算搬進去住。后來房屋交房后有了物業(yè)公司，物業(yè)公司也會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，但是空置房在物業(yè)費方面有一定的優(yōu)惠政策，下面為大家介紹下2020年物業(yè)新規(guī)空置房。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)*由建設(shè)單位全額交納。

經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后，因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

空置房的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)如上，具體空置房收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個物業(yè)公司不同會有差異，你覺得物業(yè)公司收取金額太高不合理的話，可以向有關(guān)部門舉報。