日益高漲的房價讓越來越多的人不得不選擇貸款的*來買房，買房貸款需要經(jīng)過銀行的審核。那今天我們就來說一說房貸審核期間能用信用卡嗎，房貸沒放款前千萬不要做的事以及房貸4個月了還沒批下來方面的相關(guān)問題。

房貸審核期間能用信用卡嗎

很多人對于房貸審核期間能用信用卡嗎這個問題不是非常了解，那下面小編就來個大家說一說這個問題。

正常的購物消費是可以的，不過建議在審批通過之前，不要頻繁的刷大額、高額消費。

如果信用卡透支額度過高，在審批查詢征信的時候，有可能會帶來一定的影響。

一般來說，銀行信用卡*的狀態(tài)，個人持有1~3張信用卡，要注意信用卡額度不超過年收入，只要能滿足消費需求就行了。

房貸沒放款前千萬不要做的事

對于房貸沒放款前千萬不要做的事方面的相關(guān)問題是很多人都比較關(guān)注的問題，那下面我們就來了解下這個問題吧！

1、換了新工作：二代征信會顯示借款人的工作信息，要是換了新工作，工作時間不到3個月的，會被認(rèn)為穩(wěn)定性不強(qiáng)，連試用期都不知道能不能通過，要是被PASS掉，沒有了工作收入，放款了拿什么錢來還貸呢？！

2、大額刷卡消費/貸款：有不少人在房貸審批之前忍住沒有用信用卡，好不容易等審批通過了，就開始放飛自我了，拿著信用卡可勁兒刷，甚至還用信用卡套現(xiàn)；或者是借了很多個網(wǎng)貸，導(dǎo)致個人負(fù)債率不斷攀升，銀行看到這種情況，肯定擔(dān)心借款人沒有能力還款，為了規(guī)避風(fēng)險，會停止放貸。

3、動用公積金：有不少人辦的是公積金貸款，對公積金賬戶的余額有規(guī)定，像有的要求公積金賬戶必須有2個月的月供額，首月從賬戶里扣錢還款，要是還沒放款就把公積金提空了，到時候貸款放貸后無處扣款，這就很麻煩了。

4、給別人做擔(dān)保：給別人做擔(dān)保，尤其是做的連帶擔(dān)保，則對方的債務(wù)就會在擔(dān)保人的信報上顯示，并且看成是擔(dān)保人的隱形負(fù)債，銀行放款前查征信，看到負(fù)債增加了，收入又沒提升，就會謹(jǐn)慎放款，甚至拒絕放款都有可能。

房貸4個月了還沒批下來

對于房貸，有人房貸4個月了還沒批下來，那這是怎么回事呢？

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

1、首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。

2、其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

3、如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。