買房子并不意味著可以立即裝修。前面還有一個重要的程序是不能忽略的，那就是驗房。只有驗房完畢，才能放心的開始裝修，否則問題和煩惱可能不斷，那么交房驗房的流程是什么，交房驗房的注意事項有哪些呢？下面小編就為大家詳細的來介紹交房驗房的流程以及注意的一些事項吧。

一、交房驗房的流程是什么

1、確認收房流程：跟開發(fā)商和物業(yè)核對相關(guān)材料，確認收房流程;

2、領(lǐng)取收房驗房表：業(yè)主要領(lǐng)取三書一表，包括《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》三份原件，以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，開發(fā)商會加以說明，一定要注意一下;

3、問題解決方案：在驗收中發(fā)現(xiàn)問題業(yè)主可以提出質(zhì)詢、改進意見和解決方案，雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議;

4、驗收完付款：開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等;

5、領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》;

6、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù);

7、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項：若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費;

8、簽署《入住交接單》。

二、交房驗房的注意事項有哪些

1、檢查插座，建議帶上電筆檢查每個插座是否有電，開關(guān)是否完好，等是否可以正常開啟，雖然后期會改，但是也不能成為偷工減料的理由。

2、檢查窗戶、玻璃是否密閉，安裝垂直，玻璃是否有劃痕。窗戶合葉是否完好，開關(guān)窗戶是否正常。

3、檢查入戶門，是否安裝垂直，門鎖是否完好，合葉知否開關(guān)順暢，鎖舌是否安全收回，貓眼是否安裝到位。

4、檢查地面是否平整，有無裂縫的情況。

5、檢查墻面是否平整，垂直，有無裂縫，隨機敲打墻面聽有無空谷的聲音。

6、查看天花板，是否平整，有無裂縫各個墻角是否垂直。

7、查看室內(nèi)水龍頭是否正常開啟有水，下水是否暢通。

8、檢查天然氣報警器是否安裝。