雙限房指的是限制戶型和價錢的商品房，推出雙限房的目的是為了讓城市里面收入不多的家庭也可以買到房，這是一種政府的保障政策。接下來，我們就一起來了解一下雙限房是什么意思，雙限房購買條件以及雙限房有房產證嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、雙限房是什么意思

　　1、雙限房指的是限制戶型和價錢的商品房，推出雙限房的目的是為了讓城市里面收入不多的家庭也可以買到房，這是一種政府的保障政策。

　　2、雙限房是按照約定的價位面向符合條件的居民出售的，雖然可以選擇的戶型和面積很少，但是其價格是相對便宜的，對低收入人群比較有利。

　　3、兩限房指的是經過人民政府的批準，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎之上，在以競地價、競房價的*來招標并確定住宅項目的開發(fā)建設單位，由中標的單位按照約定的標準建設，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。

　　二、雙限房購買條件

　　1、已婚家庭在申請雙限房的時候，必須是夫妻二人和帶著有撫養(yǎng)關系的未成年子女一起申請才可以，不必把其他的家庭成員也放進去。

　　2、單親家庭申請雙限房，申請人要把有撫養(yǎng)關系的未成年子女算進去一同申請，其家庭成員則沒有必要算進去。

　　3、除了因為學習和服兵役等等原因從戶籍里面遷移出來的學生或者軍人，申請人和共同申請人的戶籍遷入的時間，且必須在銷售公告公布以前，因為他們本質上還是算本地人，還是可以作為共同申請人的。

　　三、雙限房有房產證嗎

　　1、雙限房在2年左右可以拿房產證，具體需要根據項目開發(fā)商以及項目個別情況來確定拿到房產證的時間，其相關內容在購房合同中會有體現。

　　2、雙限房如果拿到房產證，并且拿到的是*產權的話，就是可以買賣的，但是國家對雙限房買賣有限制。

　　3、雙限房買賣從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也是有相應的限制的。

　　4、購得雙限房的家庭需在交房之日起一年內入住，雙限房8年內不得上市轉讓，購得雙限房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

　　5、已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買雙限房。

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