對(duì)于房價(jià)的走勢，一直以來都是人們熱議的焦點(diǎn)話題。對(duì)此，很多專家也是給出了不同的預(yù)測。*房地產(chǎn)專家任志強(qiáng)此前也是對(duì)房價(jià)未來走勢作出了預(yù)測，究竟2020年房價(jià)會(huì)漲嗎？下面小編就來給大家分享任志強(qiáng)談2020年房價(jià)的看法，并討論“2020年將是買房*時(shí)機(jī)”這一問題，感興趣的朋友趕緊看看吧！

一、任志強(qiáng)談2020年房價(jià)

去年年底的時(shí)候，房地產(chǎn)專家任志強(qiáng)在各大論壇多次預(yù)測2019年房價(jià)走勢。當(dāng)時(shí)他稱：“從2018年的樓市新開工的體量來看，已經(jīng)漸漸跟不上房地產(chǎn)行業(yè)的銷售規(guī)模了，那么2019年就很有可能會(huì)發(fā)生供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢*趕緊把房子買了，到了2019年可能有錢都買不到房子了?！?/p>

任志強(qiáng)還認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策主要是控制房價(jià)過快大幅上漲，真正意圖是將房價(jià)控制在合理上漲幅度區(qū)間，而不是要打壓房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和推動(dòng)作用無可替代，所以房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。

他判斷：“未來房價(jià)的走勢會(huì)持續(xù)上漲，10年之內(nèi)房價(jià)也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國房地產(chǎn)市場在調(diào)控政策及市場主導(dǎo)之下，房價(jià)會(huì)出現(xiàn)階段性波動(dòng)，短期下降后很快又會(huì)繼續(xù)上漲，房價(jià)上漲主線長期不會(huì)逆轉(zhuǎn)?！弊屓沃緩?qiáng)繼續(xù)看好樓市的*理由，就是中國房地產(chǎn)市場的巨大發(fā)展前景不可忽略，他說：“中國想要發(fā)展，富起來，城市化是一個(gè)基本條件。但現(xiàn)在，我們的城市化率還比較低，在未來的20年左右時(shí)間里，中國的城鎮(zhèn)化仍然會(huì)是一個(gè)高速發(fā)展的過程。

二、2020年房價(jià)會(huì)漲嗎

1、未來房地產(chǎn)仍然處于白銀時(shí)代

隨著我國城市化建設(shè)的不斷深化，大多數(shù)一二線城市的城市化進(jìn)程還在繼續(xù)進(jìn)行中，三四線城市化的進(jìn)程也在加快推進(jìn)。在我國城市化的進(jìn)程中，多數(shù)城市人口呈現(xiàn)出流入態(tài)勢，因此，未來一二線等大城市的住房需求，在未來10年還將有一個(gè)較大幅度的增長，住房需求的增長將帶來房價(jià)的穩(wěn)健上漲。

現(xiàn)在我國的房價(jià)，肯定是不會(huì)像過去十幾年那樣大漲了，但是多數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好的大城市，仍然會(huì)吸引很多人進(jìn)入，人口的涌入，也會(huì)帶來房產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)健上漲。因此，未來一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的城市，人口持續(xù)流入的城市，未來房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢，還是會(huì)由于住房需求的增加而緩慢上漲。因此，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口的流入，城市化的深化，必將帶來一個(gè)房產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展的白銀時(shí)代。

2、現(xiàn)在*房產(chǎn)需要注意位置

既然現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了房地產(chǎn)的白銀時(shí)代，意味著閉著眼買房*的時(shí)代結(jié)束了，未來10年，如果要買房子的話，一定要特別注意房產(chǎn)的位置的選擇。如果有能力的話，一定要選擇一二線經(jīng)濟(jì)前景好的大城市買房子，一定要購置市中心重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，這樣的房產(chǎn)未來漲價(jià)的空間可能會(huì)更大一些。

未來10年，隨著人們生活水平的提升，未來家庭對(duì)于孩子的教育肯定會(huì)更加重視，而能夠上重點(diǎn)小學(xué)，是很多相對(duì)富裕家庭的追求。因此，未來重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)更大一些，未來漲價(jià)的空間也將會(huì)更大一些。因此，如果現(xiàn)在*大城市重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，未來10年漲一倍的可能性是非常大的。

綜上所述，2020年房價(jià)翻倍是不可能的，剛需買房如果是為了自住，那么隨時(shí)可以下手，至少來說房價(jià)長期還是會(huì)上漲的；如果是*買房的話，現(xiàn)在*一二線大城市市中心學(xué)區(qū)房，那么未來10年房價(jià)也有可能翻倍。

三、2020年將是買房*時(shí)機(jī)

目前樓市已經(jīng)對(duì)購房者們放出了兩大信號(hào)：

*，國家對(duì)于樓市的調(diào)控政策“難松綁”，對(duì)于遏制高房價(jià)，國家是動(dòng)真格的了。從年初樓市出現(xiàn)“小陽春”開始，2019年上半年國家對(duì)樓市的調(diào)控次數(shù)多達(dá)521次，力求達(dá)到“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，而這種傾向也將持續(xù)到明年。

第二，二手房市場仍然“有價(jià)無市”，“買不起賣不掉”的怪圈依舊存在。國家一系列調(diào)控政策的出臺(tái)，給炒房客們當(dāng)頭潑下一盆冷水。在二手房市場，降價(jià)也難出手的房子大量存在，找人“接盤”越來越難，而這種現(xiàn)象很可能持續(xù)到2020年，對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響。

在買房的這個(gè)問題上，除了要緊跟政策，還要多關(guān)注那些房地產(chǎn)大佬們的動(dòng)向。先是地產(chǎn)大亨李嘉誠帶頭退出國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，拋售國內(nèi)的地產(chǎn)物業(yè)。再到王健林賣掉引以為豪的萬達(dá)項(xiàng)目，拿著大筆*轉(zhuǎn)投大西北。他們的動(dòng)向無疑表明了一件事：國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)即將迎來轉(zhuǎn)折。

在國家的相關(guān)政策調(diào)控下，未來“高房價(jià)”或許將得到遏制，“閉眼”買房就能賺得盆滿缽滿的現(xiàn)象也將一去不復(fù)返。面對(duì)逐漸趨于平穩(wěn)的房價(jià)，再想炒房應(yīng)該很難，而對(duì)于剛需族而言，買房*抓住時(shí)機(jī)，量力而行。

（文章轉(zhuǎn)載于股城熱點(diǎn)、樓市文說百家號(hào)、新知財(cái)料百家號(hào)等平臺(tái)）

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