近幾個月時間里，關(guān)于三四線城市房價的走勢，無疑是大家*為關(guān)心的話題了，在過去的6月份，三四線城市的房價呈現(xiàn)了“北漲南跌”的趨勢。那么，未來5年時間里，三四線城市房價的走勢是怎樣的呢？2019年國家關(guān)于房地產(chǎn)都有哪些*的政策？

根據(jù)《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，2019年6月，三四線城市房價平均環(huán)比上漲0.192%，漲速比上月略擴大0.061個百分點。118個三四線樣本城市中，上漲的城市為65個，比上月增加15個，上漲城市占比為55%，下降的城市為53個，占比45%。上漲城市與下跌城市數(shù)量占比較為均衡，漲跌互現(xiàn)。

隨著棚改退潮以及各地樓市政策的縮緊，三四線城市的房地產(chǎn)市場已趨于穩(wěn)定，并顯現(xiàn)出降溫趨勢。2019年7月29日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院在官網(wǎng)發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》。報告顯示，三四線城市房價漲跌互現(xiàn)，總體較為平穩(wěn)。報告還預(yù)測，如果沒有進一步政策刺激，三四線城市住房市場將先后進入下行小周期。

根據(jù)慣例，7月的中共中央政治局會議都會對上半年的經(jīng)濟工作進行總結(jié)，并對下半年的經(jīng)濟工作作出指導(dǎo)性安排，因此，該會議是觀察我國宏觀經(jīng)濟政策的重要窗口。今年7月30日的中共中央政治局會議對房地產(chǎn)的表述為“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”“落實房地產(chǎn)長效管理機制”，除此之外，又增加了新的表述，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。無疑，這是中央對房地產(chǎn)的政策導(dǎo)向出現(xiàn)新的變化的信號。

未來5年三四線城市房價會怎樣？

1、我國人口基數(shù)大，貧富差距明顯。但是我相信未來十年我國不僅在經(jīng)濟上會去的很大成就，包括我國的城市規(guī)劃水平也會有所提高。現(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展，而原來是三四線城市將會步入另一個等級。

2、其實房價的問題是熱點問題也是民生問題了，按照你的問題范圍比較大，并且3－4線城市也不少，每個城市的房價情況跟市場狀況也不一樣，整的房價趨勢的話，按照國家19大的規(guī)劃，房價客戶不會大漲跟大跌，去庫存仍然是主基調(diào)，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應(yīng)該是未來新的方向。

3、其實*重要的因素，就是貨幣量的問題了。十年前的豬肉多少錢一斤，現(xiàn)在多少錢一斤？所有的東西都在漲價，房價就真的漲了嗎？真的就這么高嗎？其實不然，對比一下就很明顯了，20年前誰家能拿出來5萬塊錢？那時候5萬塊錢能買套多好的房子？現(xiàn)在房子一二百萬，又有幾家能拿出來一二百萬？

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，今年下半年下行的周期將來臨，三四線城市的房價總體會呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降的態(tài)勢，這對于剛需購房者而言，無疑是一大利好的消息了。在各地樓市調(diào)控堅持“房住不炒”的策略下，未來5年時間里，三四線城市的房價總體會保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。（文章來源于：股城網(wǎng)）

>>點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計