想購買公寓房的人，必須提前知道，買公寓房的優(yōu)點和缺點，因為它的性質不同于住宅，其中會涉及到不少的問題，相信通過優(yōu)缺點的了解，會讓選擇更有目標。

　　一、買公寓房的優(yōu)點和缺點

　　1、優(yōu)點來說，房子面積小、總價低，基本沒有什么限購的條件，生活便利度比較高，一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處于*階段，生活更方便距離公交站、地鐵站比較近的地方。

　　2、缺點要了解，產權年限短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年，生活成本更高，管理費、水電費更貴。

　　二、公寓購買指南

　　1、注意房屋產權時間是多久，購房時可以通過看到樓盤《國土使用證》來確定房間的產權性質。

　　2、選擇品牌開發(fā)商，避免會有爛尾的風險，盡量選擇品牌開發(fā)商，因為相比其他一些中小型開發(fā)商它更具有實力及保障。

　　3、選擇優(yōu)越地段，保證生活的需求，選擇商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段，不僅便于租房還具有較大的增值空間。