期房契稅*晚在辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時(shí)候交；現(xiàn)房契稅*晚在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交；二手房契稅*晚在過戶的時(shí)候交。

（一）契稅*晚什么時(shí)候交

1、期房契稅*晚什么時(shí)候交

據(jù)了解，期房契稅交納時(shí)間大體有三種情況，一是交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時(shí)候交納房屋契稅。

其中，第三種為目前主流房屋契稅交納*。值得注意的是，業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。所以，大家收房之后，一定要及時(shí)繳納契稅，以免承擔(dān)另外的費(fèi)用。

2、現(xiàn)房契稅*晚什么時(shí)候交

現(xiàn)房契稅應(yīng)當(dāng)在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合性質(zhì)憑證的10日內(nèi)辦理繳納。因此，現(xiàn)房契稅*晚在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合性質(zhì)憑證的第10個(gè)工作日交。

3、二手房契稅*晚什么時(shí)候交

對(duì)于正常過戶的二手房來說，契稅*晚在過戶的時(shí)候交。

（二）契稅繳納流程

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。

2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報(bào)，并填寫誠信保證書。

4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。