由于期房的交房時(shí)間不確定而且還有可能成為爛尾樓，因此現(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房就比較受大家的歡迎，雖然說現(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房也不是很多，但還是有很多的人愿意等待尋找到一套合適的準(zhǔn)現(xiàn)房，是不是在我們了解了準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思之后會(huì)更加的喜歡準(zhǔn)現(xiàn)房呢?

　　一、準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思

　　準(zhǔn)現(xiàn)房指的是房屋主體已基本封頂完工，而且小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型以及樓間距等重要因素也都可以清晰的了解清楚，而且購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房存在包括一目了然房屋質(zhì)量、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小、時(shí)間金錢兩不誤以及配套設(shè)施建設(shè)成熟等好處，因此深受買房者的喜歡這樣的準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　二、選擇準(zhǔn)現(xiàn)房需注意什么?

　　1、畢竟買房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)讓某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高，因此，對(duì)于買房自住的購(gòu)房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的房子，在買房前一定要定好自己的目標(biāo)，多比多看在能夠選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

　　2、購(gòu)買房屋時(shí)候一般都會(huì)經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也會(huì)經(jīng)常性的發(fā)生，購(gòu)房者在交定金之前一定要認(rèn)真考慮清楚，按照《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20%，定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但購(gòu)房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，避免發(fā)生違約。

　　3、由于房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書沒有拿到手里，購(gòu)房者就一刻也不可以松懈，按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。