近年來，房屋的價格水漲船高，不少人一直處于觀望階段想全款買房，卻發(fā)現(xiàn)越等越買不起。而有的人選擇了貸款買房，就此背上了重重的房貸。那么買房是貸款好還是全款好？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看全款買房的人有多傻？以及能全款要不要貸款買房，給有需要的朋友提供參考。

一、買房是貸款好還是全款好

1、買房是貸款好還是全款好？我們首先要考慮自己的收入狀況及經(jīng)濟能力，如果經(jīng)濟情況支付全部房款比較費力，那么就肯定是要貸款買房了。

2、從價格的角度來看，定是全款買房好，雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢，甚至用光“六個錢包”，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，整體支付的金錢要比貸款買房少很多。

3、從壓力的角度來看，全款買房的壓力是非常大的，特別是現(xiàn)如今房價日益上漲，并不是普通家庭可以做得到，需要花費一大筆*。選擇貸款買房，前期只需要支付首付，剩余的由銀行來幫你墊付，壓力不會那么大。

4、從風(fēng)險的角度來看，貸款買房的風(fēng)險比全款買房的是要小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者自己本身關(guān)心房子的優(yōu)劣勢之外，銀行也會對其進行審查，這樣在某種程度上，提高了購房的保險性。

二、全款買房的人有多傻

1、現(xiàn)如今通貨膨脹，錢越來越不值錢。可能現(xiàn)在每個月公司8000元，還房貸4000元，但是若干年以后，當(dāng)工資40000元，房貸依舊4000元，顯得就很劃算。因此不少人選擇了貸款買房，并且嘲笑全款買房的人有多傻。

2、這雖然是從經(jīng)濟的角度出發(fā)，看出來全款買房具有一定的弊端，但是現(xiàn)實生活中依舊有很多人會選擇全款買房。

（1）優(yōu)點一：省錢

從總金額的角度來看，全款買房肯定要比貸款買房便宜很多，購房者在買房時，如果全款購買，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。而貸款買房，所產(chǎn)生的利息甚至可以再買一套房了。

（2）優(yōu)點二：出售容易

通常，全款購買的房子比較容易出售，不用受銀行的各種約束條件，在房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經(jīng)濟壓力比較大的時候，全款的房子還可以作為抵押貸款。

（3）優(yōu)點三：流程更簡單

如果選擇全款買房，購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

三、能全款要不要貸款買房

現(xiàn)在年輕人買房現(xiàn)象很普遍，大部分也都是剛需，為了結(jié)婚不得不買房。有些朋友家里還是比較有錢的，可以全款買房，那么能全款要不要貸款買房？

1、價格角度

從價格的角度來看，能全款買房就不要貸款買房了，因為貸款會產(chǎn)生高昂的利息，甚至利息都能超過原本的房價，因此是非常不劃算的，可以全款購買，就不要選擇貸款購買了。

2、壓力角度

從壓力角度來看，如果*僅僅夠全款買房，但是影響家庭生活品質(zhì)或者會帶來*周轉(zhuǎn)困難，以致要申請貸款緩解，那么，可以選擇貸款買房，因為房貸的利率會比消費貸低。

3、理財角度

從理財?shù)慕嵌葋砜?，很多人覺得全款買房一下子把錢砸進去，還不如去**，加上通貨膨脹，人民幣貶值，也許花個首付，省下的錢去*會更劃算吧。但是這一些，也要建立在會理財?shù)那疤帷?/p>