在買(mǎi)房的整個(gè)流程中，看房在其中也占據(jù)著非常重要的位置，看房不只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的看一下就行了，在看房的時(shí)候也需要了解一些相關(guān)的買(mǎi)房知識(shí)，更要注意一些細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，下面就來(lái)給大家介紹一下看房時(shí)需要問(wèn)到并了解的知識(shí)有哪些，看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題。

一、看房時(shí)需要問(wèn)到并了解的知識(shí)有哪些

1、一般開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候，給出的價(jià)格可能是低價(jià)或者是均價(jià)，業(yè)主在看房的時(shí)候，一定要問(wèn)清該房屋的實(shí)際價(jià)格，與此同時(shí)業(yè)主還需要了解清楚差價(jià)原因。

2、業(yè)主看房子的時(shí)候，必須先了解清楚房子戶(hù)型大小以及朝向等問(wèn)題，不要只看樣板房，因?yàn)闃影宸恳话阍O(shè)計(jì)得更大一些，所以必須了解清楚實(shí)際可以使用的面積大小。

3、因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤(pán)售的都是期房，所以業(yè)主在看房的時(shí)候，必須了解清楚交房時(shí)間，確保自己能夠即時(shí)入住，如果確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)，*將售樓人員說(shuō)的話(huà)錄音，如果沒(méi)有按時(shí)交房，可以此為證據(jù)，要求退還定金。

4、很多外行的業(yè)主在看房的時(shí)候會(huì)詢(xún)問(wèn)公攤面積，但大多內(nèi)行人員不止會(huì)問(wèn)到公攤面積，還有房屋公攤系數(shù)，這樣可以顯得更加專(zhuān)業(yè)。

5、看房的時(shí)候還需要向售樓人員了解小區(qū)內(nèi)部，以及周邊的配套情況，因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主入住后的生活情況，配套越齊全，生活越便利。

6、小區(qū)規(guī)劃情況是很多業(yè)主會(huì)忽略的，但這關(guān)系到小區(qū)居住的舒適度，所以必須在看房的時(shí)候了解清楚，包括綠化率、樓間距、停車(chē)位數(shù)量等等。

7、一般購(gòu)房都需要支付定金，業(yè)主需要在看房的時(shí)候，了解清楚定金的支付比例，注意在沒(méi)有確認(rèn)之前，一分錢(qián)都不能支付，免得房財(cái)兩失。

8、入住條件也很需要注重的，比如水電、燃?xì)?、通訊、供?等等，就拿燃?xì)鈦?lái)說(shuō)，如果是天燃?xì)?，那廚房必須安門(mén)，業(yè)主在看樣板房的時(shí)候可以注意一下。

9、大多業(yè)主在看房的時(shí)候，只會(huì)詢(xún)問(wèn)物業(yè)費(fèi)，這樣就會(huì)顯得很外行，因?yàn)橹匾钠鋵?shí)是物業(yè)公司和服務(wù)項(xiàng)目，*選擇歸屬開(kāi)發(fā)商的物業(yè)。

二、看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題

1、慎交定金

一般我們?cè)谑蹣翘幙捶孔拥臅r(shí)候，銷(xiāo)售人員就會(huì)利用各種*促使購(gòu)房者交定金，這是購(gòu)房者一定要注意的細(xì)節(jié)，＂定金＂和＂訂金＂聽(tīng)起來(lái)一致，看起來(lái)似乎也差不多，實(shí)際上兩者是不同的，大家一定要區(qū)分好。如果是＂訂金＂，商家沒(méi)有按照規(guī)定及時(shí)交房的話(huà)，錢(qián)是可以拿回來(lái)的。如果是＂定金＂，那么交了錢(qián)后不想要房子了，錢(qián)是不能拿回來(lái)的。

2、注意污染源

如今城市里面的污染源越來(lái)越多了，大家在買(mǎi)房子的時(shí)候稍不注意的話(huà)，就有可能買(mǎi)到距離污染源很近的房子。污染源很容易對(duì)房子的價(jià)值產(chǎn)生影響，如果你家旁邊挨著一個(gè)化工廠(chǎng)，每天都會(huì)排放大量的污水和污染氣體，不但破壞了居住環(huán)境還影響居住者的身體健康，這樣的房子別說(shuō)了，能不能賣(mài)出去都很難說(shuō)。

3、注意配套

房子周邊的配套雖然不是越多越好，但是配套不齊全的話(huà)，住在這樣的房子中就會(huì)特別的不方便，所以買(mǎi)房的時(shí)候就需要將配套作為重點(diǎn)的考察對(duì)象。