限價房是可以抵押貸款的，且在貸款過程中，借款人屆有權繼續(xù)使用抵押的住房，一旦借款人不能償還貸款，銀行就有權依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。接下來，我們就一起來了解一下限價房有什么缺點，限價房可以抵押貸款嗎以及限價房有房產證嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、限價房有什么缺點

　　1、限價房是由政府出面組織的，效率比較低，如果政府直接出面，違背限價房中專業(yè)分工原則，就算間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，也難以達到社會資源的*配置。

　　2、買限價房的時候是窮人，但是不代表將來也是窮人，如果收入提高后還不退出，一直占用政府補貼的住房，就會產生對其他窮人的不公平。

　　3、現(xiàn)在有不少人手中有限價房，而自己卻貸款買更好的商品房，限價房則用來出租，用租養(yǎng)貸，這才導致了限價房供不應求的局面，那些真正需要限價房的人，卻買不到限價房。

　　二、限價房可以抵押貸款嗎

　　1、房產抵押貸款指的是借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種*信貸*。

　　2、這筆款項可以用于各種消費，包括買房、裝修、家庭各種消費，也可以用于各種*周轉，抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。

　　3、限價房是可以抵押貸款的，且在貸款過程中，借款人屆有權繼續(xù)使用抵押的住房，一旦借款人不能償還貸款，銀行就有權依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

　　三、限價房有房產證嗎

　　1、限價房是有房產證的，限價商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式，和普遍商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調控者是政府。

　　2、限價商品住房的銷售價格是按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例來決定的，限價房這種以房價限地價的操作*決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的不同，所以其本身也有一些商品房的屬性特點。

　　3、限價房是國家住房保障性質的商品房，政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)都有參與，且會給于一些的優(yōu)惠，其和經濟適用房等也或多或少有些一樣的地方。

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