在居住了一段時間后，墻體可能會暴露很多問題，例如發(fā)霉、開裂以及滲水等現(xiàn)象，有些是建筑工程問題，需要找開發(fā)商，有些事在裝修時處理不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致的，今天就讓我們一起來了解一下墻體有裂縫怎么處理以及裝修怎么避免墻面開裂吧。

一、墻體有裂縫怎么處理

1、沉降裂縫

當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔(dān)心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，*次修補后可隔久一點再修補。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

2、溫度性裂縫

*常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。

3、表面乳膠漆裂縫

如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷乳膠漆即可。

4、結(jié)構(gòu)性裂縫

普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。這個需要與物業(yè)*開發(fā)商了，結(jié)構(gòu)的問題讓人頭大！

5、水泥砂漿抹灰層裂縫

如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有水泥層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序再來批膩子后刷乳膠漆。水泥層有裂縫真的比較麻煩，因為處理好工期和造價都會相對提高。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼布，再按正常工序刷漆或者墻面裝修材料。

6、膩子找平層裂縫

如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，*按照正常的工序刷漆都可。

7、接縫處裂縫

建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

二、裝修怎么避免墻面開裂

1、嚴(yán)格控制施工過程

毛坯墻刷墻的標(biāo)準(zhǔn)步驟是：刷一遍界面劑一墻體裂縫處理一石膏找平一貼布一刮2-3遍膩子一打磨一刷底漆一找補打磨一刷兩遍面漆。界面劑是一種膠黏劑，起固化和粘接作用。涂抹時，可按照產(chǎn)品廠家的使用說明少量加水，但如果加水過量，就會造成日后墻面產(chǎn)生裂紋，嚴(yán)重的還會出現(xiàn)墻面剝皮甚至脫落的情況。在找平的過程中，不可一次性找平，而應(yīng)分多次進行。誤差較大的地方，一般先用石膏找平，再用膩子分2-3次找平。找平層不牢固或者涂抹不均勻，很容易造成日后墻面裂縫的產(chǎn)生。對于非承重墻，是必須全墻貼布的。盡量選擇質(zhì)．量好的墻布和白乳膠，這樣防裂效 果會比較好。

2、合理處理原有墻面

目前市場上裝修公司的普遍做法是：針對老房裝修，裝修公司都會建議業(yè)主先將墻面徹底鏟除后再進行后續(xù)施工：針對新房的裝修，考慮到開發(fā)商已對墻面做好基層處理，如業(yè)主沒有特殊要求，裝修公司一般采取局都處理的方法，即只在現(xiàn)有基層出現(xiàn)裂縫的地方進行修補處理。也有業(yè)內(nèi)人士指出，為了*限度防止日后墻面開裂，無論新房、舊房，都*將原有墻面全面鏟除。因為，如果新房原有基層使用的建筑材料質(zhì)量不好或是偽劣產(chǎn)品，會造成后續(xù)涂層與基層粘接不牢，從而導(dǎo)致墻面裂縫。

3、選用優(yōu)質(zhì)材料

專家建議，在選用材料時一定要通過正規(guī)銷售渠道購買，用質(zhì)量合格的建材產(chǎn)品，并嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明使用。

4、注意細(xì)節(jié)處理

不同基層的接縫部位很容易產(chǎn)生裂縫，因此在施工過程中，需要進行特殊處理。例如壁柜木框與墻面的接縫，若不加處理，經(jīng)過四季變換，很容易產(chǎn)生裂縫。在施工過程中，一般采取鑲嵌木貼臉的方法，用來掩蓋可能產(chǎn)生的裂縫。