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不交物業(yè)費(fèi)的25條理由 拒交物業(yè)費(fèi)技巧 2020開始不用交物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)是為全體業(yè)主服務(wù)的,但是在服務(wù)的同時(shí),業(yè)主是需要按照約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的,但是現(xiàn)實(shí)生活中,很多業(yè)主由于各種原因,拒絕繳納物業(yè)費(fèi),畢竟物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用,下面為大家介紹不交物業(yè)費(fèi)的25條理由,拒交物業(yè)費(fèi)技巧,2020開始不用交物業(yè)管理費(fèi),一起來(lái)看看吧。
一、不交物業(yè)費(fèi)的25條理由
1、業(yè)主以房屋漏雨,窗戶透氣、透風(fēng)等質(zhì)量問題為由,拒交物業(yè)費(fèi)。
2、發(fā)生質(zhì)量問題已過保修期,不同意有償服務(wù)。
3、鄰居出租房屋,感覺不安全,不交物業(yè)費(fèi)。
4、一樓住戶建花園,樓上不同意。
5、小區(qū)里有人養(yǎng)大型犬,還有養(yǎng)家禽影響其他業(yè)主正常生活,不交物業(yè)費(fèi)。
6、小區(qū)地面車位不合業(yè)主心意。
7、配套設(shè)施不完善,不交費(fèi)問題。
8、暖氣不熱。
9、滾動(dòng)開發(fā)的施工工地有噪音、擋視線、施工時(shí)綠地被破壞。
10、鄰居私改煙道返味。
11、前樓接層擋光。
12、商鋪燈光或噪音、排氣污染。
13、未享受服務(wù),如空房未住,電梯不坐。
14、私自拆改房屋結(jié)構(gòu),在出現(xiàn)問題時(shí)開發(fā)公司不給維修。
15、因公共部位事故造成損失,對(duì)保險(xiǎn)公司的賠付額度及時(shí)間太長(zhǎng)不滿意。
16、有業(yè)主因?yàn)榻谐鲎廛嚥患皶r(shí)不交費(fèi)。
17、還有業(yè)主因?yàn)楹⒆颖秽従拥男」穱樀剑笪飿I(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)。
18、無(wú)理拒交。
19、樓道衛(wèi)生打掃不徹底。
20、小區(qū)綠化不及時(shí),綠地內(nèi)雜草清理不及時(shí)。
21、小區(qū)雨天路面積水清掃不及時(shí),雪天積雪未及時(shí)清掃。
22、小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時(shí)維修。
23、家中被盜。
24、車輛被劃傷。
25、各種設(shè)施設(shè)備老化后,物業(yè)無(wú)錢更換。
二、拒交物業(yè)費(fèi)技巧
物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的同時(shí),作為小區(qū)業(yè)主,是有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)的,但是在日常生活中,有些小區(qū)業(yè)主出于各種原因,拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi),那么拒交物業(yè)費(fèi)技巧有哪些呢?
1、協(xié)商溝通
*點(diǎn),雖然物業(yè)和業(yè)主矛盾多,但是還是可以協(xié)商的不是么,所以*簡(jiǎn)單的辦法還是協(xié)商,你可以通過業(yè)主委員會(huì)把自己的意見傳達(dá)給物業(yè),如果協(xié)商的比較順利,那也就沒事了。
2、拍下證據(jù)
第二個(gè)辦法就是拍下證據(jù),既然想要和物業(yè)干到底,你需要有自己的籌碼,那就是拍下物業(yè)有問題的證據(jù),標(biāo)明日期,或是請(qǐng)其他業(yè)主一起行動(dòng),在聯(lián)合抵制下,相信會(huì)有好結(jié)果。
3、攜手解雇
*差的結(jié)果就是解雇物業(yè)了,如果你實(shí)在是看不慣物業(yè),很多小區(qū)業(yè)主也看不慣物業(yè),那么久攜手小區(qū)業(yè)主把物業(yè)解雇罷免了吧,業(yè)主是有這個(gè)權(quán)利的。
三、2020開始不用交物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)無(wú)論是對(duì)小區(qū)的生活質(zhì)量還是小區(qū)品質(zhì)價(jià)值上,物業(yè)都起到了非常關(guān)鍵的作用,但是事實(shí)卻總是不盡如人意,很多物業(yè)公司不僅沒能起到服務(wù)業(yè)主的作用,還存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象,2020開始不用交物業(yè)管理費(fèi),這三項(xiàng)費(fèi)用不用交了。
1、物業(yè)自行增加的費(fèi)用,可以不交。一般來(lái)說,有一些物業(yè)為了追求利潤(rùn),可能會(huì)增添一些子虛烏有的費(fèi)用,讓業(yè)主來(lái)繳納,以收取更多的費(fèi)用。我們要知道,這類費(fèi)用是不合法的,我們是可以拒絕物業(yè)的。
2、房子延期交付的,在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的實(shí)際房子的主人,雖然說在買新房時(shí),買房者和開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同,但這并不意味著房子已經(jīng)成交了。
3、新規(guī)定明確規(guī)定,水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔(dān)自己的維修費(fèi)用和責(zé)任,天然氣開采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi),不需要繳納。取消物業(yè)公司的強(qiáng)制征收、能源消耗費(fèi)(公共攤銷電費(fèi))、破壁費(fèi)、垃圾清理運(yùn)費(fèi)。
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