不管是首套房還是二套房，在交易的時(shí)候都需要繳納稅費(fèi)，首套房的稅費(fèi)要比二套房的稅費(fèi)低一些，在各項(xiàng)稅費(fèi)中，契稅是金額*的一項(xiàng)，在計(jì)算房屋需要繳納的契稅時(shí)，是按房屋面積計(jì)算的。接下來，小編就跟大家一起來了解一下首套房契稅怎么算。

　　1、家庭購買普通房屋且是家庭*住房的，契稅減半。購買的房屋面積在90平方米以下的，契稅*按1%征收。

　　2、購買的房屋面積在90平方米到144平方米的，契稅*是2%;購買的房屋面積在144平方米以上的，契稅*是4%。

　　3、現(xiàn)在的契稅實(shí)行的是3%-5%的幅度*，實(shí)行這樣的制度是因?yàn)楝F(xiàn)在的中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，所以各地經(jīng)濟(jì)差別比較大。

　　4、各地的人民政府可以在3%-5%的契稅幅度*規(guī)定范圍內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來決定契稅征收的*。但是首套房契稅肯定會(huì)有減免優(yōu)惠政策。