買(mǎi)房子對(duì)于大多數(shù)普通老百姓來(lái)說(shuō)都是一件大事，從開(kāi)始開(kāi)放、選房、付款、簽合同每一步都需要小心謹(jǐn)慎，畢竟現(xiàn)在房子的價(jià)格比較高，少則百十萬(wàn)多則好幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)，為避免上當(dāng)受騙，買(mǎi)房過(guò)程中的一些細(xì)節(jié)還是需要特別注意的，但很多人由于是初次買(mǎi)房，也不知道買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意些什么。今天小編就和大家一起來(lái)了解一下買(mǎi)房子要注意什么，買(mǎi)房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)以及買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)。

一、買(mǎi)房子要注意什么

買(mǎi)房子是一件非常值得高興的事情，但是很多人在買(mǎi)房的過(guò)程中由于一些疏忽會(huì)出現(xiàn)很多讓你苦惱的事情，在買(mǎi)房前我們需要特別注意一些事項(xiàng)，畢竟在你交完錢(qián)之后，再想要改變什么就不太可能了。

1、明確樓盤(pán)的具體價(jià)格和一些瑣碎的*要求，這些一定要在合同里寫(xiě)清楚，避免日后糾紛。

2、讓房地產(chǎn)商寫(xiě)明具體的交房時(shí)間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來(lái)。

3、要查看樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，沒(méi)有的話(huà)是不能辦理房產(chǎn)證的。

4、要擦亮眼睛看好戶(hù)型，買(mǎi)完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這個(gè)戶(hù)型不好，這個(gè)時(shí)候再去后悔就來(lái)不及了。

5、注意看地段和周邊環(huán)境。房屋的地段和周邊環(huán)境的好壞，直接影響了以后的生活和房屋的升值空間。

二、買(mǎi)房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)

我們都知道，買(mǎi)房子在交完錢(qián)之后需要簽訂合同，但買(mǎi)房的合同一般都是非常復(fù)雜的，都有十幾頁(yè)，普通人是很難全部看懂里面的條款的，以至于很多人在簽完合同后開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)推脫的現(xiàn)象，下面我們就來(lái)看一下買(mǎi)房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)有哪些？

1、看清合同主體

2、看合同中的土地性質(zhì)

3、車(chē)庫(kù)、車(chē)位的約定

4、房屋面積的約定

5、貸款問(wèn)題

6、逾期交房和*問(wèn)題

7、交房問(wèn)題

8、小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的約定

9、看清處理結(jié)果

10、看清補(bǔ)充協(xié)議

上述的內(nèi)容是在簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候一定要注意的，買(mǎi)房合同條款很多，我們要針對(duì)主要條款詢(xún)問(wèn)清楚，不要等到出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，再去找開(kāi)發(fā)商，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商的態(tài)度大多都是推脫，我們是耗時(shí)耗力，白白浪費(fèi)自己的時(shí)間。

三、買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)

房子基本是一個(gè)人這輩子買(mǎi)的*為貴重的物品了，很多人一生只買(mǎi)一次房子，也只能買(mǎi)得起一次房子，所以在買(mǎi)房的過(guò)程中需要小心再小心，不要上當(dāng)受騙，對(duì)于買(mǎi)房的一些常識(shí)還是有必要了解的，下面我們就來(lái)看一下買(mǎi)房須知的18個(gè)常識(shí)。

1、查看開(kāi)發(fā)商五證齊全

2、買(mǎi)房其實(shí)選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商很有必要

3、評(píng)估購(gòu)房能力

4、選戶(hù)型，挑選戶(hù)型時(shí)，首先要看戶(hù)型的朝向

5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好

6、多學(xué)習(xí)選房知識(shí)，關(guān)注戶(hù)型好壞，房屋質(zhì)量等干貨

7、看優(yōu)惠，對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽(tīng)，多分析

8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴

9、不可一味買(mǎi)大，看房一定要綜合考慮

10、看規(guī)劃，決定房子價(jià)值*的因素便是地段

11、看價(jià)格，價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍

12、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀(guān)、綠化、配套等與生活密切相關(guān)

13、避免極端層，頂層和底層不建議買(mǎi)

14、遠(yuǎn)離設(shè)備層，設(shè)備層是專(zhuān)門(mén)供水，供電的中間樓層

15、物業(yè)，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

16、考慮孩子問(wèn)題，盡量選擇距離近的房子

17、購(gòu)房定金，確認(rèn)好一切事項(xiàng)，再交定金

18、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)

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