貸款買房是現(xiàn)在絕大多數(shù)人都會選擇的買房*，但貸款買房對于房貸年齡是有限制的。那下面我們就來說一說房貸年齡限制到多大，房貸年齡延長至70歲以及房貸年齡要求什么條件等相關(guān)問題。

房貸年齡限制到多大

很多人都不知道房貸年齡限制到多大，那今天小編就來給大家說一說這個問題。

商業(yè)貸款的貸款年限：

房齡：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

借款人年齡：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

*長貸款年限：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為準。

申請公積金貸款年限：

按借款人年齡計算：貸款*長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方*年齡；國管：69-夫妻雙方*年齡；

按房齡計算：貸款*長時間：磚混結(jié)構(gòu)：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

銀行要求：*多貸款 25 年。

房貸年齡延長至70歲

對于房貸年齡延長至70歲方面的相關(guān)問題，相信不少朋友都還是比較關(guān)注的，那下面我們就來了解一下這個問題吧！

根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，銀行要求借款人的年齡+貸款年限不能超過65周歲，也就是說按照貸款30年計算的話，那么*的貸款年齡就是35歲，超出這個年齡銀行就不借錢給你了，這也是為什么中國人的平均購房年齡較低的原因。所以想要讓年輕人不再因為買房而背負上沉重的貸款，不僅需要讓老百姓明白房子是用來住的更要放開對貸款年齡的限制。

根據(jù)*的消息顯示，目前已經(jīng)有銀行放開了對貸款人年齡的限制，其中工商銀行已經(jīng)將個人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

房貸年齡要求什么條件

相信大家對于房貸年齡要求什么條件這個問題，還是比較關(guān)注的，那下面我們就來說一說這個問題。

1、銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同。

2、上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡＋借款人的年齡，不得超過65歲。

3、銀行對借款人年齡的要求都各不相同。

4、銀行要求男性借款人小于65歲。