在我國每年購房的人群越來越多，近期很多地區(qū)也出現(xiàn)了新的購房政策，特別是在貸款利息上減少了很多，所以一些年輕人也主動出擊了。那么2022蘇州購房政策是怎樣的，在蘇州買新房要注意什么？小編就給大家進(jìn)行全面的分析，希望對于大家有一定的幫助。

一、2022蘇州購房政策是怎樣的

1、蘇州全市范圍已全面解除限購

可在蘇州市區(qū)(姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū))和太倉市、昆山市購買一套，無需社保、稅單、積分！上海、嘉善客戶可直接在汾湖購買3套；長三角人才新政：大專及以上學(xué)歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買房！在昆山、太倉、出具人才編碼，可買3套（人才編碼有效期三個月）；在蘇州六區(qū)達(dá)到人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可以購買3套房 (需人社局開具人才證明，有效期六個月)。

2、不限購區(qū)域

常熟、張家港，并且不計入限購套數(shù)。

3、蘇州市戶籍限購要求

以家庭為單位，擁有3套及以上房產(chǎn)無法再次購買。

二、在蘇州買新房要注意什么

1、買房要保持理性

謹(jǐn)慎選擇是消費者需要考慮的，太沖動是不理想的，對于購房者們提出了以下幾條建議。首先，不要帶有過多的主觀因素。不要只買自己喜歡的房子，比如不要陷入CEO盤的陷阱，要買符合大眾口味的房子，后期便于出手。其次，不要路徑依賴，只關(guān)注自己所在領(lǐng)域的房子，對太遠(yuǎn)的樓盤不予考慮，買房要考慮多種因素，距離較遠(yuǎn)但發(fā)展較好的領(lǐng)域也值得考慮。

2、選對樓盤

我們?nèi)粘Ｔ谫I房子的時候，一定要注意地段、戶型、樓層、景觀和價格等，不要過分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常對待“非致命缺陷”，也不要買郊區(qū)非品牌大別墅，沒有太大的增值空間。

3、仔細(xì)觀察各種細(xì)節(jié)

買房要仔細(xì)考察，不要因為樣板房漂亮就買它，要了解格局，弄清楚價格。買房時也不要追求安全感，不貸款或者少貸款。