準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。那么準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎以及有預(yù)售證爛尾了誰(shuí)來(lái)管。

一、準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房

1、準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是施工進(jìn)程已經(jīng)完成了大部分，距離交房時(shí)間較近的在售新房。那么準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房？

2、準(zhǔn)現(xiàn)房是期房，政府按照期房進(jìn)行管理，有商品房銷售許可證才能銷售。具體多久交房并沒(méi)有規(guī)定，只對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)有要求，所有準(zhǔn)現(xiàn)房到底多久交房還是要看樓盤看開發(fā)商施工進(jìn)度，買房的時(shí)候合同上一般會(huì)注明交房時(shí)間。

3、在買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候不要只看廣告宣傳，一定要向售樓部了解清楚具體的交房時(shí)間，并在簽訂購(gòu)房合同前注意查看合同標(biāo)注的交房時(shí)間。

二、準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎

1、準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎？與期房比較，準(zhǔn)現(xiàn)房的工程進(jìn)度快，而準(zhǔn)現(xiàn)房同期房相同，也會(huì)存在必定的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在挑選時(shí)應(yīng)調(diào)查清楚，依據(jù)需求、區(qū)位、配套等尋覓靠譜房源。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房是指房子已基礎(chǔ)竣工，小區(qū)設(shè)備的大致概括已初現(xiàn)，房型、樓間隔等已一望而知，工程正處在表里墻裝飾和配套施工階段。與期房比較，看房時(shí)，可讓購(gòu)房者進(jìn)入直觀的感觸。但性質(zhì)仍歸于期房，政府依照期房進(jìn)行處理，開發(fā)商有必要處理產(chǎn)品房出售許可證方可出售。

3、購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的利益，現(xiàn)房購(gòu)房周期短價(jià)格比較平穩(wěn)，從購(gòu)買期房到交房裝飾，消費(fèi)者需等候一年乃至幾年的期限，個(gè)中變數(shù)和期限本錢給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。

三、有預(yù)售證爛尾了誰(shuí)來(lái)管

1、有預(yù)售證爛尾了誰(shuí)來(lái)管？首先，要盡快地找到房產(chǎn)開發(fā)商，在他們還有償還能力的時(shí)候退房，拿回自己交付的房款。

2、其次，如果開發(fā)商已經(jīng)跑路了，建議業(yè)主們團(tuán)結(jié)在一起，聘請(qǐng)專業(yè)的律師來(lái)維權(quán)，在開發(fā)商資產(chǎn)被分割之前拿到屬于業(yè)主應(yīng)得的那部分?？傊蓄A(yù)售證的房產(chǎn)爛尾，開發(fā)商擔(dān)負(fù)首要責(zé)任，地方政府也有責(zé)任協(xié)助解決問(wèn)題。

3、如果目前的事實(shí)是開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，已經(jīng)破產(chǎn)了，那么不建議業(yè)主將房子退還給開發(fā)商。因?yàn)榉孔油肆丝隙ㄒ材貌坏藉X，只能收到欠條或者收據(jù)，購(gòu)房者和開發(fā)商也變成了債權(quán)人關(guān)系。房子被法院強(qiáng)制拍賣以后，按照破產(chǎn)法償還債務(wù)的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人擁有的權(quán)利是比消費(fèi)者更小的。