很多農村的朋友，家里房子是比較多的，后期會遇到急需錢的情況，這時候他們就會想知道農村房子可以抵押貸款嗎？如果不按正常流程進行，可能會導致無法彌補的損失。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看農村的房子怎么抵押貸款？以及農村房子貸款新政策，給有需要的朋友提供參考。

一、農村房子可以抵押貸款嗎

1、農村房子可以抵押貸，但前提是該農村房屋有住房財產權和宅基地使用權，如果農村房屋沒有這“兩權”，是無法辦理抵押貸款的。

2、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬于集體所有，無房屋產權證，也就是說，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。

3、所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。

二、農村的房子怎么抵押貸款

1、一般來說農村的房子，想要抵押貸款，需要滿足以下調節(jié)：

（1）在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

（2）且在我國有正當的職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

（3）愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；

（4）房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

（5）房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

2、農村的房子抵押貸款所需材料：

（1）借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋單位公章）；

（2）個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權證；

（3）房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

3、接著就需要準備以上材料去相關金融機構進行抵押。房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等*。

三、農村房子貸款新政策

1、農村信用社、農信社)指經中國人民銀行批準設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。其主要任務是籌集農村閑散*，為農業(yè)、農民和農村經濟發(fā)展提供金融服務。

2、農村房屋抵押貸款政策。這條政策目前還是試點階段，完成試點就會全國推廣了，在試點的地區(qū)，農村的房屋與城市的房屋沒有任何區(qū)別，可以用作抵押期限為一年，抵押率為50%-70%的抵押貸款，告別了過去農村的房屋和宅基地不能當做抵押向銀行貸款的時代!

3、近年來，國家提出“普惠金融”的互聯網農村金融發(fā)展理念，讓農村貸款增加了新的渠道，互聯網信用貸款也走進了農民的生活，互聯網信用貸款相對于傳統貸款來說，具有門檻低、速度快、材料簡單等特點，為農戶的*問題帶來了快速的解決辦法!