維修基金是按照當?shù)亟ㄖ杀镜?-8%約120元左右/平米，其中開發(fā)商承擔60%，購房者承擔40%，房價比較低的四線城市也可能按房價的2%計算維修基金。

維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。
當乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。
各地有各地的算法。拿北京舉例：板樓100元每平米，塔樓，200元每平米。