說到北京，大家都知道，是我國的首都，經(jīng)濟發(fā)展迅速。那么北京二手房首付比例是多少？購買二手房要注意什么？來看看吧！

北京二手房首付比例是什么：

通常在20%到50%左右，不同情況首付收費比例不同。

1、購買的二手房是首套房，且商業(yè)貸款，首付比例為30%。如果是二套房，商業(yè)貸款首付比例為60%。

2、如果公積金貸款，首套房，面積90平以下，首付比例20%，90平以上，首付比例為30%。公積金貸款二套房首付比例為60%以上。

購買二手房要注意什么：

1、購買二手房時，要核實產(chǎn)權人身份，只人產(chǎn)權證上登記的人才有權利出售，如果是代售，還需要出具相關的證件和授權委托書。此外要注意證件均為原件。

2、在購買二手房時，如果賣方此時未取得產(chǎn)權證就想出售房子，建議慎重考慮，沒有產(chǎn)權證，意味著沒有辦法過戶，而且拿取產(chǎn)權證的時間也未必準時拿到，風險較大。

3、在購買二手房時，要注意房產(chǎn)的性質(zhì)，一般正常的商品房上市交易沒問題，但如果是經(jīng)濟適用房等的房產(chǎn)，上市場交易會有一些年限限制，有的甚至限制交易，或交一些額外費用。因此大家要核實清楚。如要求賣房提供房產(chǎn)證、身份證原件，有時間一定要去房管部門核實一下。如果房產(chǎn)為多個共有人，出售前需要其它共有人一起參與，否則簽訂的合同也是無效的。但是不是房產(chǎn)證未登記其他共有人就代表可以單獨出售，這個也不行，如婚后房產(chǎn)，即使只登記在一人名下，也是夫妻共同財產(chǎn)，出售需要雙方出面同意才行。

總結：以上就是北京二手房首付比例是多少和購買二手房要注意什么關內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注本站咨訊