有的購房者因為沒有購房資格會選擇購買公寓住宅，那么公寓住宅是什么性質呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

一、公寓住宅是什么性質

公寓性質由土地性質決定的，例如公寓建造在綜合用地上，其性質為商業(yè)性質。如果我們在居住用地上建造公寓，公寓和普通住宅一樣屬于住宅性質的。大家在選購公寓時，可以通過查看土地證中的土地用途，了解公寓屬于哪種性質。

二、購買公寓要注意什么

1、我們在購買公寓住宅時要了解產(chǎn)品的相關信息，例如當?shù)貙τ诠⒌南嚓P政策有哪些，公寓的性質是什么，土地產(chǎn)權還剩多久等等，公寓的公攤率是多少等等。如果我們買公寓是自住的，大家盡量選擇住宅型公寓，因為很多商務公寓是不通燃氣的，給我們的居住帶來不便。

2、買公寓時要了解公寓所屬的地段好壞并了解周邊配套設施如何。通常地段好的公寓周邊配套設施會更好些，例如位于地鐵口附近，周邊交通便捷、商業(yè)、醫(yī)療等配套齊全等等，這樣會更有利于我們出租公寓，公寓的升值潛力相對更大些。

3、在選購公寓時我們還需了解清楚公寓的過戶稅費是多少，公寓的首付比例是多少等等。貸款購買商務公寓，通常首付比例不低于百分之五十，大家要提前準備好首付款及過戶稅費。具體的過戶稅費、流程等相關信息，大家可咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介等等。

小編總結：關于公寓住宅是什么性質，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后選購公寓時提供參考和幫助。想要了解更多相關方面的資訊，大家可繼續(xù)關注本站。