我們在購買商品房時，銷售人員通常會介紹容積率、綠化率等相關信息，那么什么是容積率呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

一、什么是容積率

容積率指的是這個住宅項目的地上建筑總面積和項目總用地面積的比值。比如說住宅項目的總用地面積為10萬平方米，地上總建筑面積為30萬平方，那么小區(qū)的容積率為3.0。住宅項目的容積率要符合相關規(guī)定，比如說多層住宅小區(qū)，其容積率要在0.8-1.2左右。11層小高層住宅小區(qū)，其容積率要在1.5-2.0左右。19層以上的高層小區(qū)，其容積率應在2.4-4.5左右等等。

容積率能夠反應出建筑用地的使用強度，它和我們的居住舒適度也是息息相關，一般小區(qū)項目的容積率越低，居住的舒適度也越高。容積率越高，其居住的舒適性會比較差。容積率不是越高越好，也不是越低越好。小區(qū)的容積率低，但是房子的價格也會相對更貴一些，小區(qū)的容積率需要保持在一個合理范圍內。

二、在房子要注意什么

1、在購買商品房時，我們需注意房子的相關信息，比如說容積率、綠化率、公攤率、停車比等等。小區(qū)的容積率要合理，要符合政府的相關規(guī)定，一般高層住宅的小區(qū)的容積率不可以超過5.0。公攤率關系到房子的實際使用面積，公攤率到房子的實際可利用面積小，在選購時大家要問清楚房子的公攤面積是多少，其公攤率是不是合理。房子公攤率太大最好不要購買。

2、購買商品房時，我們還需了解房子的戶型朝向、樓層、小區(qū)的內部配套設施，周邊配套設施有哪些，小區(qū)物業(yè)如何等等。房子有中間戶和邊戶，大家可考慮選擇邊戶的房子，其采光會相對更好一些。在選購商品房時，大家要根據(jù)自己的經濟預算選擇不同價位的房子等等。

小編總結：關于什么是容積率，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考和幫助。想要了解更多相關方面的資訊，大家可繼續(xù)關注本站。