亚洲V欧美V国产V在线观看,国产精品亚洲а∨无码播放,精品无码一区二区三区在线,国产老熟女狂叫对白

主頁 > 裝修知識 > 經(jīng)濟(jì)適用房管理方法_經(jīng)濟(jì)適用房管理用房_經(jīng)濟(jì)適用房管理條例

經(jīng)濟(jì)適用房管理方法_經(jīng)濟(jì)適用房管理用房_經(jīng)濟(jì)適用房管理條例

時間:2024-08-06 04:18:07 瀏覽量:875

1 經(jīng)濟(jì)適用房管理條例

  經(jīng)濟(jì)適用房管理條例有哪些?下面簡單介紹下第五章—交易和售后管理。

  第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:

  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;

  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;

  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);

  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  第二十一條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素,規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn),并向社會公布。

  第二十二條 申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。

  第二十三條 市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實;對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。

  第二十四條 符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按核準(zhǔn)的價格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法,由市、縣人民政府制定并公布。

  第二十五條 居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時,應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

  第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后,方可按市場價上市出售;出售時,應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。

  個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。

  第二十七條 國家鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房,以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。

  第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房;如需換購,必須以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后,方可再次申請。

  以上是經(jīng)濟(jì)適用房管理條例的部分內(nèi)容,有意向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的人們要注意提前了解下了。

2 經(jīng)濟(jì)適用房管理用房

  什么是經(jīng)濟(jì)適用房管理用房?

  首先,介紹下經(jīng)濟(jì)適用住房的定義。經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)立項建設(shè)、享受國家優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

  經(jīng)濟(jì)適用房上市需要補交土地出讓金,你所說的3%稅就是要交的土地出讓金,根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》可以查到相關(guān)的規(guī)定。

  未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。出售此類經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購,也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購買的。

  所以是經(jīng)濟(jì)適用房管理用房的交易要在遵守以上規(guī)定的前提下進(jìn)行啦。

3 經(jīng)濟(jì)適用房管理方法

  經(jīng)濟(jì)適用房管理方法是怎樣的?

  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號),經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)將修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

  以下簡單介紹第一章總則的內(nèi)容。

  第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。

  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

  第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下,各地區(qū)因地制宜,政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素,合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等,并組織實施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé),對所轄市、縣人民政府實行目標(biāo)責(zé)任制管理。

  第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全國經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實施監(jiān)督??h級以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

  縣級以上人民政府發(fā)展改革(價格)、監(jiān)察、財政、國土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

  第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃中,明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項目布局和用地安排等內(nèi)容,并納入本級國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃,及時向社會公布。

©2025 轉(zhuǎn)乾企業(yè)管理-上海店鋪裝修報建公司 版權(quán)所有 | 黔ICP備2023009682號

免責(zé)聲明:本站內(nèi)容僅用于學(xué)習(xí)參考,信息和圖片素材來源于互聯(lián)網(wǎng),如內(nèi)容侵權(quán)與違規(guī),請聯(lián)系我們進(jìn)行刪除,我們將在三個工作日內(nèi)處理。聯(lián)系郵箱:303555158#QQ.COM (把#換成@)