1 南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā) 貸款，貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條 為保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的基本需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號(hào))和《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(桂政發(fā)〔2009〕22號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條 本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，

　　限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格， 按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　本辦法所稱(chēng)城市低收入住房困難家庭，是指南寧市市區(qū)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。

　　寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng) 濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要逐步與廉租住房保障對(duì)象相銜接。本市市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的協(xié)調(diào)管理工作。 市發(fā)展改革(價(jià)格)、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、財(cái)政、民政、監(jiān)察、稅務(wù)、金融管理等部門(mén)按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條 市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī) 劃和年度建設(shè)計(jì)劃報(bào)市人民政府審批后，納入本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃并向社會(huì)公布。

2 南寧經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售時(shí)，按照以下程序進(jìn)行公開(kāi)選房：

　　(一)公布房源信息。每次開(kāi)盤(pán)前，市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)可供房源的基本情況定期在《南寧日?qǐng)?bào)》和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦公場(chǎng)所公布，公布內(nèi)容主要包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目可供房源數(shù)量、價(jià)格、申請(qǐng)家庭報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)等。

　　(二)確定參加選房申請(qǐng)家庭名單。申請(qǐng)家庭按照公布的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)名，市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)報(bào)名申請(qǐng)家庭的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》的順序編號(hào)，按照1︰1的比例確定參加選房申請(qǐng)家庭名單，并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》。 (三)選房。申請(qǐng)家庭憑《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》和《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行選房，選定住房后，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書(shū)》。 第三十五條 申請(qǐng)家庭選房完畢后，持《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》和《南寧市 經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書(shū)》到市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦理手續(xù)，領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。

3 南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：(一)常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無(wú)房戶(hù)或男滿(mǎn)28周歲、女滿(mǎn)25周歲以上的中低收入無(wú)房單身人員。無(wú)房單身人員同時(shí)要提供所在工作單位或戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的婚姻證明(含人事、勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定與當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂了一年以上用工合同的外來(lái)務(wù)工人員)。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：(二)現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的中低收入家庭[指家庭(含夫婦雙方)年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年職工平均工資一半的]住房困難戶(hù)。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：(三)關(guān)于離婚無(wú)房申請(qǐng)購(gòu)房的問(wèn)題：

　　1、離婚后的時(shí)間必須滿(mǎn)一年以上;

　　2、離婚或?qū)υ凶》繗w屬?zèng)]有明確的，必須提供離婚雙方經(jīng)公證處公證的住房歸屬材料;

　　3、離婚后將原有住房歸屬子女的，直接撫養(yǎng)子女的一方不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：(四)城市建設(shè)規(guī)劃已被拆遷住房的無(wú)房戶(hù)。