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改善房是什么意思
以前聽說過各種廉租房、公租房等房型,后來又出現(xiàn)剛需房等,剛剛把這些弄明白,現(xiàn)在又冒出了改善房,那么改善房是什么意思?它的作用又是什么?
改善房是什么意思
改善房不同于剛需需求房,改善房更注重的是居住質量,很對購房者對于目前居住的房屋感到不滿意,而選擇購買新房來滿足居住需求,改善房不僅在居住體驗上更好,還更追求房屋品質、生活配套、交通便利,甚至涉及鄰里關系。
改善房所享受的政策
根據(jù)相關規(guī)定,改善房面積以人均居住面積27平米以上為最低認定標準;以北京為例人均居住面積低于27平米,在申請購買二套住房時可按改善房政策向銀行申請貸款,可按首套房政策執(zhí)行,首付款最低可支持20%,利率最低可打7折。
改善房的種類
1、改善房居住需求的分為不同的性質,第一種是目前居住條件較差,繼續(xù)改善居住環(huán)境而買房;第二種是較為富有人群,平時生活品質較好,對線居住的房屋不滿,在一些高品質樓盤出現(xiàn)后,為了追求更高的生活品質而購買新房。
2、改善房還有一種是家庭結構改變的情況,第一是家庭成員增加,有居住需求;還有一種是隨著孩子的年齡增加,現(xiàn)居住環(huán)境以無法滿足需求,需要改善居住條件。
3、還有一種是城市中舊城改造而產生的新增居住需求,一部分的人群對于安置房的居住條件不滿,在拆遷后肯定會存在著強烈的高品質住宅需求,因此拆遷直接增加了高品質住宅消費的增長。
一般來說,選擇改善房的人年齡主要集中在30-50歲之間,這類人群在事業(yè)上取得了一定的像成就,開始對生活品質有更高的要求,對于目前的住房不滿足,因此會選擇購買改善房。
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