年初的北京樓市仿佛進(jìn)入休眠，成交少得可憐，熟不知春節(jié)過(guò)后，樓市才算真正開(kāi)始蘇醒。經(jīng)歷了去年的樓市“大年”，猴年的樓市會(huì)怎樣發(fā)展呢？從剛剛過(guò)去的這一周的數(shù)據(jù)來(lái)看，北京樓市成交量不升反降，一改往年熱銷常態(tài)。有人預(yù)計(jì)樓市已經(jīng)陷入新一輪大蕭條周期，甚至有人揣測(cè)2016年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)將暴跌?，F(xiàn)在我就結(jié)合2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，給你六個(gè)理由讓你提前知曉2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)。說(shuō)不定2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖的介紹能夠幫助到即將買房的你。

2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

理由之一：樓市供求已基本平衡，今年樓市基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的“大年”不可持續(xù)

據(jù)顯示：目前樓市步入下半階段，房地市場(chǎng)基本處于飽和狀態(tài)，由于多輪政策的實(shí)施，導(dǎo)致樓市不可持續(xù)。

2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二

理由之二：央行“雙降“之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條

在央行政策的實(shí)施下，房企應(yīng)調(diào)整推盤節(jié)奏，防止市場(chǎng)環(huán)境在出現(xiàn)變化，導(dǎo)致企業(yè)被動(dòng)推盤的局面。

2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖三

理由之三：美元加息預(yù)期強(qiáng)烈，全球資產(chǎn)配置方向轉(zhuǎn)向美元資產(chǎn)或房產(chǎn)，中國(guó)取消限外對(duì)國(guó)內(nèi)樓市的象征意義大于實(shí)際意義

美元加息越來(lái)越強(qiáng)烈，對(duì)我國(guó)樓市不起作用，關(guān)注一二線城市的中高端物業(yè)，難以改變樓市大趨勢(shì)。

理由之四：“地王”頻出是樓市瘋狂的體現(xiàn)，樓市瘋狂之后必然出現(xiàn)調(diào)整期，樓市將現(xiàn)大蕭條的周期

“地王”頻出瘋狂之后，意味著16年樓市將陷入大蕭條的調(diào)整期。

2016北京房?jī)r(jià)走勢(shì)圖四

理由之五：樓市“救市”政策越頻發(fā)，反而說(shuō)明當(dāng)前樓市形勢(shì)越嚴(yán)峻，未來(lái)樓市面臨的問(wèn)題越多，未來(lái)仍然會(huì)隱藏更多的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

政策的效果是暫時(shí)的，個(gè)人認(rèn)為：“救市”政策越頻發(fā)，意味著目前樓市越嚴(yán)峻，未來(lái)樓市面臨的問(wèn)題也越多，仍然會(huì)隱藏更多的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

理由之六：對(duì)于大多數(shù)大中城市來(lái)講，仍然面臨較大的去庫(kù)存壓力，樓市基本面并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改變，這是樓市基本“國(guó)情”，這也決定了未來(lái)樓市仍然會(huì)面臨階段性調(diào)整的市場(chǎng)壓力。

就當(dāng)下而言，樓市仍處于調(diào)整期，并沒(méi)有明顯改變，遲早還要面臨去庫(kù)存的壓力。

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