現(xiàn)如今有很多的購房者在拿到房子鑰匙以后，不會馬上進(jìn)行裝修并且短時間內(nèi)也不會入住。因此會選擇將毛坯房出租出去，這樣還能獲得一筆租金。那么，毛胚房出租容易租嗎?毛坯房出租需要注意什么?下面小編就帶大家一起來了解了解。

毛胚房出租容易租嗎

毛胚房出租容易租嗎？毛坯房出租如果是委托中介辦理的話，很多中介都是不愿意接手的，或是讓你將鑰匙放在那，如果有人有需求的話再電話聯(lián)系，他們都是抱著試試的心態(tài)。因為像這種毛坯房連最基礎(chǔ)的施行都沒有，所以還是比較難出租的。

雖然毛坯房租金比較低，但是出租的毛坯房的話必須證件要齊全，以防承租者要求查看證件。而這個證件把主要包含了建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證等等。

毛坯房出租需要注意什么

1、在毛坯房的租賃合同中，必須約定承租方是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該房屋。若是不可以，一定要明確約定好，若是可以的話，則必須協(xié)商一個解決方案，還有轉(zhuǎn)租租金如何分。

2、毛坯房合同中要約定好，在房屋出租以后，承租者如果再次裝修，這個裝修費(fèi)用雙方如何來承擔(dān)，待租期滿后，這個裝修材料又歸誰。

3、出租的毛坯房證件必須要齊全，這樣以免在出租過程中承租者要求查看證件。證件包含了建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅質(zhì)量保證書、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證等等。

4、作為業(yè)主若是想盡快將毛坯房租出去以及租個好價錢的話，就必須考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，這樣便能給來看房的租客留下一個比較好的印象，成功率也會比較高。

5、在毛坯房出租期間，一定要約定好它的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但不能保證以后你就不用這套房子了，并且房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，因此業(yè)主在出租時一定要于承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

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