近年來的，我國的房價總體呈現(xiàn)上升趨勢，導(dǎo)致許多人們買房壓力劇增。然而在大連旅順，單價一直以來是都相對較低，與大連市中心差距甚大，那么大連旅順房子為何便宜呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

大連旅順房子為何便宜

1、旅順雖然屬于大連市轄區(qū)之之一，但它的位置比較偏遠(yuǎn)，與大連主城區(qū)隔著連綿的大山，交通相對不便，制約了它的繼續(xù)發(fā)展，目前旅順沒有高鐵、地鐵，去大連主城區(qū)也相對較遠(yuǎn)。

2、旅順許多人口外流，外來人口進(jìn)入較少，導(dǎo)致旅順當(dāng)?shù)氐貜V人稀，人口只有10萬人左右，購買力不足，導(dǎo)致房價便宜。

3、由于旅順發(fā)展滯后，人口流失，因此城建水平有限，周邊配套設(shè)施相對不夠完善，導(dǎo)致房屋吸引力下降，從而導(dǎo)致房價下跌。

影響房屋價格的因素有哪些

1、市場需求

眾所周知，每個物品出現(xiàn)供不應(yīng)求時，錢就會上漲，房產(chǎn)也是如此。如果房屋數(shù)量供不應(yīng)求的時，房屋的價格就會上漲，如果房屋數(shù)量供大于求的的話，房屋的價格就會下降。

2、地理位置

房屋的價格還受到地理位置的影響，市中心的房子與郊區(qū)的房子價格就相差甚遠(yuǎn)，因此地理位置也是許多房地產(chǎn)開發(fā)商房屋宣傳的重點。

3、小區(qū)環(huán)境

我們在買房子的時候，選擇一個好的小區(qū)環(huán)境也是非常重要的。通常情況，小區(qū)的房屋如果環(huán)境優(yōu)美，價格也會更高，同時小區(qū)的綠化面積、平面布局、停車狀況以及物業(yè)情況都會對房屋的價格產(chǎn)生一定影響。