我國(guó)房市今非昔比，如今，樓市供求基本已平衡，短期內(nèi)來(lái)看，樓市仍然面臨去庫(kù)存的問(wèn)題，即使有限購(gòu)取消、降準(zhǔn)降息等“救市”政策，也改變不了中國(guó)樓市“去庫(kù)存”的基本現(xiàn)實(shí)。去庫(kù)存，無(wú)疑是2016中國(guó)樓市的主旋律，近日各地已經(jīng)曝出各種去庫(kù)存的“手段”，在去庫(kù)存的大背景下，中國(guó)房?jī)r(jià)在2016年將面臨暴跌的局面，但還是有很多人對(duì)房?jī)r(jià)的上漲保持希望。事實(shí)這幾年中國(guó)樓市的房?jī)r(jià)漲幅非常明顯，相反下跌則非常少。今日特別為大家準(zhǔn)備了中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，讓你摸清2017年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。

中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

1、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。

我國(guó)的城市化水平僅40%，發(fā)達(dá)國(guó)家的城市水平僅70%，中國(guó)離這個(gè)水平還有一定的差距，意味著有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段中，城市化進(jìn)程正在加速，必然伴隨非城市人口涌入城市。中國(guó)是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)村人口占多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，住房消費(fèi)就是一個(gè)誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城。

2、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：專家鼓吹？大家都不淡定！

雖然我不敢預(yù)測(cè)明天的房?jī)r(jià)將會(huì)發(fā)生怎樣的變化，但相信在不久的將來(lái)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有所反彈，”任志強(qiáng)表示：“08年美國(guó)房?jī)r(jià)下跌，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)更高。中國(guó)房?jī)r(jià)即便現(xiàn)在下跌，但10年之后呢？”

3、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：地段是漲價(jià)的借口

地段關(guān)系到今后生活是否便利，對(duì)今后的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，買房不僅只看眼前利于，更要看長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

“住”作為生活的首要條件，地段還需考慮家庭成員的需要。對(duì)于老年人的家庭，最好選擇靠近醫(yī)院或活動(dòng)場(chǎng)所多的城區(qū)，不僅房?jī)r(jià)便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人的起居。青年人最好選擇鬧市區(qū)，人員集中，交通便捷，便于上下班。有小孩的家庭，最好選擇靠近學(xué)校、便于入學(xué)的地段。

中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二

4、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：升值

價(jià)格，一方面指經(jīng)濟(jì)實(shí)力，另一方面指房子的價(jià)格。

大家都渴望買到低價(jià)的房子，貨比三家最適合不過(guò)了。目前，房市處于短暫的供過(guò)于求，在選擇房源時(shí)，有回旋的余地。開(kāi)發(fā)商為了資金周轉(zhuǎn)，不惜以成本價(jià)進(jìn)行促銷，購(gòu)房者只要抓住機(jī)遇，就能選到價(jià)格低廉的樓盤。

5、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：通脹預(yù)期加大

CPI的不斷上升，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格不斷上漲，從某個(gè)角度來(lái)分析：食品價(jià)格直接反映房?jī)r(jià)。就拿近幾年的油價(jià)來(lái)說(shuō)。物價(jià)指數(shù)走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜都在漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。

6、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：建材價(jià)格攀升

建材價(jià)格攀升，房產(chǎn)成本也在上升，成了房?jī)r(jià)上漲的幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)也會(huì)隨著增加，且房?jī)r(jià)的增加比成本系數(shù)還高?？赡苡腥藭?huì)說(shuō)，建材成本在整個(gè)占比不大，且建材價(jià)格上升，對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限。

中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖三

7、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：開(kāi)發(fā)商不可能降價(jià)

房?jī)r(jià)只會(huì)上漲，不會(huì)下跌，這個(gè)道理不言而喻。如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)，就沒(méi)人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到房子降價(jià)，心里就想著可能會(huì)降很多。買房和買股一樣，是買漲不買落的。今天開(kāi)發(fā)商降價(jià)了，買家永遠(yuǎn)找不到一個(gè)合適的入市點(diǎn)。

8、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來(lái)源

房產(chǎn)不僅會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)起到拉動(dòng)作用，同時(shí)也是財(cái)政的支撐點(diǎn)。如果缺少土地收入，會(huì)減少了財(cái)政收入，影響到政府的行政力量、職權(quán)力量。除了一線城市外，二三四線城市基本沒(méi)有實(shí)行，實(shí)際上在暗中支持房產(chǎn)發(fā)展。

9、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)房地產(chǎn)

近幾年前，房產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，地位雖不明顯，但仍起著舉足輕重的作用。而二三四線城市，房產(chǎn)是當(dāng)之無(wú)愧的支柱產(chǎn)業(yè)。

對(duì)于二三四線城市來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是城市的指引者，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)到哪，城市就延伸到哪。房產(chǎn)的帶動(dòng)作用是不可低估。比如：服裝、化妝品等?？雌饋?lái)與房產(chǎn)無(wú)關(guān)，實(shí)際上也有房產(chǎn)的功勞。

中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖四

10、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：謹(jǐn)防造勢(shì)

上周，某接待處每天都有訪客，有些是想了解房屋價(jià)格，有些是好奇的媒體人。

11、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：政府與樓市的博弈

不難發(fā)現(xiàn)，有部分政策的出臺(tái)能拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，13年的國(guó)五條就是一個(gè)鮮明的例子。

12、吃透房?jī)r(jià)規(guī)律：所謂的剛需

這幾年發(fā)現(xiàn)，樓市的剛需大，房?jī)r(jià)不可能降的說(shuō)法一大堆，事實(shí)上，真正的剛需都是小戶。

編輯總結(jié)：以上就是中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 看專家談?wù)撝袊?guó)近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購(gòu)買你心儀的產(chǎn)品哦！