眾所周知，國有土地是受法律保護的，要使用和開發(fā)的人必須先獲得國有土地使用證才方可使用和開發(fā)。那么什么是國有土地使用證呢？國有土地使用證怎么辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

什么是國有土地使用證：

國有土地使用證是當事人使用國有土地的一個法律憑證，有一定的法律效應。其中城鎮(zhèn)住房用地發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，都是將房屋所有權和國有土地使用權變更土地登記，發(fā)證給住戶，讓住戶成為房屋的產(chǎn)權人。

國有土地使用證怎么辦：

1、土地登記申請

(1)將土地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證，提交給國有土地管理局，然后在通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行有效的操作。

(2)購買、繼承、贈與獲得的土地使用權，則要提交購買、繼承、贈與土地使用土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書。而原土地則使用國有土地使用證書。

(3)個人申請土地登記的，要提交本人身份證、戶口本。單位申請土地登記的，要提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

有關單位在收到申請后，要到土地現(xiàn)場進行勘察、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。此外，還要查清土地的位置、屬性、界線、面積、用途及土地使用者的情況，并將鄰界線畫清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機構要對申請人提交的申請書、來源材料、地籍調(diào)查結果進行審核，看看是否給予登記。

4、國有土地使用權證書

審核通過后，對滿足登記條件的，給予登記，并頒發(fā)國有土地使用權證書。

文章總結：好了，關于什么是國有土地使用證以及國有土地使用證怎么辦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。