對(duì)于一些剛畢業(yè)的年輕人，想湊齊首付是比較難的。因此有些開(kāi)發(fā)商就推出了首付分期。那么首付分期是什么意思？買房交首付需要注意什么？一起來(lái)看看吧！

首付分期是什么意思：

首付分期是指房屋交易中，購(gòu)房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次還款給開(kāi)發(fā)商。此情況針對(duì)于購(gòu)房湊不足首付的朋友。首付分期分為有息和無(wú)息兩種。前者需要先還利息，再付清本金，付款總額比實(shí)際交易價(jià)格高。后者則無(wú)需支付利息。此外國(guó)家規(guī)定購(gòu)買房子，首付必須付房屋總款的三成，因此這種首付分期是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槭赘段次锤肚迩?，無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，更不能辦理產(chǎn)權(quán)證。假設(shè)開(kāi)發(fā)同不靠譜，房屋被收回，之前交的房款也無(wú)法收回的。因此不建議首付分期。

買房交首付需要注意什么：

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證：

首先要核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，只有開(kāi)發(fā)商擁有五證，才能證明它的資質(zhì)。特別是土地使用證和預(yù)售許可證，此外在查看證件時(shí)，要看原件，復(fù)印件易做假。

2、注意閱讀合同條款：

其次要注意購(gòu)房合同，除了文本規(guī)范外，還要對(duì)合同中的條款一一細(xì)看。合同中要有明確的交房時(shí)間、房屋面積、價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容，還要有違約責(zé)任，不接受任何摳字眼的條款，特別違約金條款時(shí)，通常違約方需要支付合同總價(jià)的1%到5%的違約金。

3、注意付款方式：

購(gòu)房者在交付首付款前，要核實(shí)合同中的付款金額、期限及方式等等。有些開(kāi)發(fā)商要求先付款再簽訂合同，這樣順序是不對(duì)的。還有的開(kāi)發(fā)商只給購(gòu)房者收條，這樣后期假設(shè)有問(wèn)題，會(huì)造成舉證困難。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的首付分期是什么意思和買房交首付需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注本站資訊。