大家都知道，小區(qū)公共區(qū)域都是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，然而近年來(lái)小區(qū)停車(chē)位比較緊張，車(chē)子停滿公共區(qū)域情況大有所在，如果說(shuō)遇到小區(qū)物業(yè)不合理收取小區(qū)收停車(chē)費(fèi)怎么舉報(bào)，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)是否合理，接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、小區(qū)收停車(chē)費(fèi)怎么舉報(bào)

1、收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)違規(guī)或者高額收取停車(chē)費(fèi)，經(jīng)協(xié)商不補(bǔ)償損失，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)或者向房管局進(jìn)行反此事，還能撥打12345市民熱線或是撥打12315消費(fèi)者投訴電話。

2、最好就是通過(guò)業(yè)主委員代表和物業(yè)商量小區(qū)停車(chē)費(fèi)規(guī)范，約定在合同當(dāng)中，這樣就可以避免出現(xiàn)亂收費(fèi)現(xiàn)象。而利用物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，應(yīng)該先要征得相關(guān)業(yè)主和物業(yè)管理同意以后，在根據(jù)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

二、物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)是否合理

1、小區(qū)車(chē)位一般都是分為兩大塊，一塊是地面上停車(chē)位，這個(gè)屬于業(yè)主共有的，而另一塊就是地下停車(chē)位。首先知道小區(qū)地面上所有建筑物和公共面積，以及公共設(shè)施都是小區(qū)業(yè)主共有，簡(jiǎn)單說(shuō)只要是地面上一切在小區(qū)范圍內(nèi)，都是業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)下來(lái)。

2、地面上停車(chē)位都是歸屬小區(qū)共有，有些小區(qū)在交房時(shí)物業(yè)就已經(jīng)在收取停車(chē)費(fèi)，但是這個(gè)收取停車(chē)費(fèi)相關(guān)規(guī)定應(yīng)該定在物業(yè)服務(wù)合同中，而在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)以后，小區(qū)管理事務(wù)應(yīng)該由業(yè)委會(huì)重新確定，原物業(yè)合同自動(dòng)結(jié)束以后，停車(chē)費(fèi)是否要收取，如何收取和使用，必須要業(yè)主大會(huì)決議以后才能執(zhí)行。

3、還有就是地下人防和負(fù)二層停車(chē)位收費(fèi)，這個(gè)要明確的是人防和負(fù)二層都是屬于地面以下建筑物，雖然也是在小區(qū)里面，但是這種并沒(méi)有占用小區(qū)公共面積，因此這歸屬開(kāi)發(fā)商額外配套設(shè)施，所以開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售或出租，后期委托物業(yè)公司可以進(jìn)行出售或出租，不過(guò)車(chē)位也只是針對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主進(jìn)行出售或出租，畢竟外來(lái)車(chē)輛要使用小區(qū)公共道路，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行拒絕。

文章總結(jié)：好了，以上小區(qū)收停車(chē)費(fèi)怎么舉報(bào)以及物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)是否合理的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。