隨著經(jīng)濟發(fā)展，人們買房買車都是屬于重中之重，在現(xiàn)實生活當中有很多人都會選擇買了房子又買車，但是買房買車都買好了以后突然發(fā)現(xiàn)，自己買的車沒有地方停放，那么無產(chǎn)權車位能買嗎?購買無產(chǎn)權車位有風險嗎?接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、無產(chǎn)權車位能買嗎

1、其實車位和住房都有著一樣的產(chǎn)權，而有產(chǎn)權的車位產(chǎn)權年一般都是為七十年，那么無產(chǎn)權車位使用年限一般為二十年，所以使用無產(chǎn)權車位只是購買使用權，并非產(chǎn)權。有產(chǎn)權車位才能交易產(chǎn)權，才可以確認產(chǎn)權人對車位所有權，使用權和繼承權等。無產(chǎn)權車位只能進行轉讓使用權，一般都是通過協(xié)議方法獲得對車位使用權，而在租期屆滿時使用權也就會消失，但是在租期結束以及還能繼續(xù)申請租用。

2、車位產(chǎn)權是根據(jù)施工規(guī)劃，使用角度不同，車位產(chǎn)權享有方也是不同，國家人防建設工程內(nèi)人防車位產(chǎn)權這個是屬于國家所有。還有就是開發(fā)商在計算公攤面積時往往都是把地下停車庫建筑面積計算在內(nèi)，開發(fā)商將建造地下車庫成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)，所以車位產(chǎn)權屬于所以歸屬于小區(qū)業(yè)主共有。在開發(fā)商依法獲得整個小區(qū)所屬地塊建設用地使用權上，并且也對地下車位進行投資建設，屬于其建造構筑物或者附屬設施，因此開發(fā)商或者建筑者擁有車位所有權。

二、購買無產(chǎn)權車位有風險嗎

1、首先大家要知道購買無產(chǎn)權車位存在風險是比較大的，而且業(yè)主不少的錢甚至更多錢和開發(fā)商進行簽署所謂車位買賣合同，實際上就是很多時候只能視為長期租賃協(xié)議合同，如果一旦出現(xiàn)自然災害等不可預情況時，那么車位就不能屬于該業(yè)主。

2、如果是遇到要讓該小區(qū)進行拆遷等情況，無產(chǎn)權登記車位一般都是拿不到拆遷補償費用，就算開發(fā)商承認該業(yè)主購買停車位以后能自由轉讓或者使用權，但是價格都是自定，物業(yè)還能免費進辦理變更登記，但是沒有權利進行轉移憑證停車位交易，所以始終都會存在一些小風險。

文章總結：好了，以上無產(chǎn)權車位能買嗎以及購買無產(chǎn)權車位有風險嗎的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。