購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，大家都會(huì)關(guān)注公攤面積。那么房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少？來(lái)看看吧！

房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的決定，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和公攤面積的計(jì)算方法。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和公攤面積的計(jì)算方法向業(yè)主公示，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。

此外，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50330-2013)規(guī)定，公共建筑的公攤面積應(yīng)當(dāng)不少于建筑總面積的15%。而對(duì)于住宅小區(qū)，公攤面積的比例則應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理確定，但一般不應(yīng)低于10%。

需要注意的是，公攤面積的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，不能隨意增加或減少。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公攤面積計(jì)算方法進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和公攤面積的計(jì)算方法合理、公正、透明。

房屋公攤面積怎么計(jì)算 ：

房屋公攤面積是指在一個(gè)房屋建筑物中，除了各個(gè)房間的私有面積之外，還有一部分面積是共用的，例如走廊、電梯間、樓梯間、垃圾間等。這些共用面積就是公攤面積。公攤面積的計(jì)算方法是比較復(fù)雜的，需要考慮多個(gè)因素。

首先，公攤面積的計(jì)算需要根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行。例如，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，公共走廊、樓梯間、電梯間、垃圾間等公共部位的面積，應(yīng)當(dāng)按照建筑面積的10%計(jì)算。而在實(shí)際操作中，還需要考慮到具體的建筑物類型、結(jié)構(gòu)、功能等因素。

其次，公攤面積的計(jì)算需要根據(jù)建筑物的實(shí)際情況進(jìn)行。例如，如果一個(gè)建筑物中有多個(gè)電梯，那么每個(gè)電梯間的面積就可以按照實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。同樣，如果一個(gè)建筑物中有多個(gè)垃圾間，那么每個(gè)垃圾間的面積也可以按照實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

最后，公攤面積的計(jì)算需要考慮到各個(gè)部位的使用率。例如，一個(gè)建筑物中有多個(gè)樓梯間，但是只有一部樓梯間是主要使用的，那么其他樓梯間的面積可以按照較低的比例進(jìn)行計(jì)算。

文章總結(jié)：以上就是為大家介紹的房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助，如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注本站資訊。