海南是很多人夢寐以求的地方，想要前往海南購買一套住房并且定居下來，這就意味著要知道海南房地產(chǎn)限售限購政策，以便了解自己是否能夠在海南買房。那么海南房地產(chǎn)限售限購政策有哪些，以及海南怎樣買房合適，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、海南房地產(chǎn)限售限購政策有哪些

1、限購政策：①非海南居民，在全省的范圍之類，只能購買一套住房，不允許購買第二套;②在海南的七大區(qū)限內(nèi)，購房需要滿足已繳1~2年的社保，而其它區(qū)域不用。

2、限貸政策：①非海南的居民，若是使用貸款在海南購買首套房，需要支付最低30%的首付;②若是購買二套房，那么需要支付最低50%的首付。

3、限售政策：①非海南當(dāng)?shù)鼐用?，在瓊海、五指山、白沙、瓊中、白沙買房，需取得不動產(chǎn)權(quán)三年后，方可轉(zhuǎn)讓;②非海南當(dāng)?shù)鼐用?，在?？?、三亞、陵水、萬寧買房，需取得不動產(chǎn)權(quán)五年后，方可轉(zhuǎn)讓。

二、海南怎樣買房合適

1、在海南買房的話，首選靠近海邊的房子的。雖然說海景房的房價會比較高，但是要知道，投入得越大的話，后期得到的回報也就越大。另外，即便是不想出售，用于自己居住也是非常不錯的，可以享受大海帶來的閑暇時光。

2、如果說，個人手頭上的資金不足百萬以上的話，那么最好不要在海南做投資性質(zhì)的屯房。如果用于自住的房子，則可以根據(jù)自己日常生活的需要，選擇合適的住房，但是要注意，房子的價格不要超出自己能夠承受的范圍之內(nèi)。

3、很多人在海南買房，主要是會選擇靠近海邊的，可以享受更舒適的時光。如果說超出海邊5公里以上的，那么就不太適合用作于投資了，畢竟這樣會造成樓房的稀缺性大大的降低。

4、另外，房子距離海邊的距離也不宜過近，需要控制在一定的范圍之內(nèi)。否則海風(fēng)中所含有的鹽分有可能對家具造成腐蝕，不利于使用。而且在下雨天或浪大的時候，身上會感覺粘乎乎的。

關(guān)于海南房地產(chǎn)限售限購政策有哪些，以及海南怎樣買房合適，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?前往海南買房雖然是挺不錯的，不過需要自身條件，選擇合適的住房，方可住得更加舒適哦。