夫妻共同房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有的房產(chǎn)，是婚姻家庭的共同財(cái)產(chǎn)，也是夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。當(dāng)夫妻其中一方死亡后，涉及夫妻共同房產(chǎn)的過(guò)戶，需要遵守一定的法律規(guī)定。接下來(lái)為大家介紹夫妻房產(chǎn)一方死亡過(guò)戶新規(guī)定有哪些。

一、夫妻房產(chǎn)一方死亡過(guò)戶新規(guī)定有哪些

首先，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同房產(chǎn)分為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指婚前一方所擁有的房產(chǎn)，婚后共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方婚后共同購(gòu)買或者以其他方式共同取得的房產(chǎn)。按照這個(gè)規(guī)定，夫妻共同房產(chǎn)的過(guò)戶應(yīng)該是根據(jù)各方在房產(chǎn)所占比例來(lái)進(jìn)行分割。

其次，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)糾紛案件若干問(wèn)題的解釋》，夫妻共同房產(chǎn)的過(guò)戶可以采取協(xié)議分割或者法院判決分割的方式。如果雙方能夠就夫妻共同房產(chǎn)的分割達(dá)成一致，可以通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行過(guò)戶。協(xié)議過(guò)戶需要雙方簽署協(xié)議書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證過(guò)戶、交納稅費(fèi)等。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以申請(qǐng)法院進(jìn)行裁決，由法院根據(jù)各種證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)的劃分和過(guò)戶。

此外，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及房屋財(cái)產(chǎn)公證案件的若干問(wèn)題的規(guī)定》，夫妻一方死亡后，另一方享有優(yōu)先繼承權(quán)。也就是說(shuō)，如果夫妻其中一方死亡，另一方可以繼承夫妻共同房產(chǎn)。繼承過(guò)戶需要遵循繼承法的規(guī)定，包括辦理繼承權(quán)證書(shū)、遺產(chǎn)稅的繳納等。

需要注意的是，如果夫妻共同房產(chǎn)已經(jīng)在婚前取得登記的，即使婚后產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)的情況，該房產(chǎn)仍然是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在夫妻一方死亡后，另一方無(wú)權(quán)繼承這部分婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)的分割和過(guò)戶仍然遵循上面的規(guī)定。

小編總結(jié)：關(guān)于夫妻房產(chǎn)一方死亡過(guò)戶新規(guī)定有哪些就介紹到這里了，看完之后希望對(duì)大家有所幫助，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以注本站資訊。