據(jù)《威海晚報》報道：熊女士去年10月購買了一套高層住宅，入住后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間內(nèi)異味較重，請專業(yè)維修人員上門檢查后發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間管道鋪設(shè)不合理，沒有安裝專門的“盛水彎”，造成該單元衛(wèi)生間臭氣上溢。熊女士后悔買下這套瑕疵房，要求退給原業(yè)主，原業(yè)主不同意。熊女士只能提起訴訟。

如果說剛?cè)胱【湍馨l(fā)現(xiàn)原先的瑕疵，還能夠找原業(yè)主的話，那些入住一段時間才發(fā)現(xiàn)問題的人就經(jīng)常遇到“投訴無門”的困擾。

由于二手房交易雙方信息不對稱，買家對房屋瑕疵往往一無所知，一旦居住后發(fā)現(xiàn)問題，就會與賣家或原開發(fā)商產(chǎn)生無休止的糾紛。目前國內(nèi)只對新房有一房一驗的指導(dǎo)意見，二手房方面卻“缺位”。業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)該把驗房推廣到二手房，在交房時能先檢測一下可能會減少相當(dāng)多的糾紛。

業(yè)內(nèi)人士認為，二手房由于自然損耗和人為裝修破壞等諸多因素，比一手房更需要在交易前進行驗收，而目前的二手房交易沒有驗房這個環(huán)節(jié)。因為這個環(huán)節(jié)缺失，不少業(yè)主買了二手房后，入住或裝修時發(fā)現(xiàn)問題一堆，卻投訴無門。

據(jù)一位專業(yè)驗房師透露，現(xiàn)在在二手房交易市場，要求驗收二手房的還不到交易總量的10％。他表示，目前在精裝房市場上，業(yè)主普遍接受了“先驗房后收房”的意識，同時也應(yīng)借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，增加二手房交易前的驗房環(huán)節(jié)。