西安買(mǎi)房需要什么有什么條件

根據(jù)西安市關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》中的內(nèi)容可以知，在西安買(mǎi)房需要需要滿(mǎn)足以下條件：

1、自本通知下發(fā)之日（2019年6月20日）起，從市外遷入戶(hù)籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外)在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶(hù)滿(mǎn)1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)。

2、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。

3、將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策。

其中需要注意的是，外地戶(hù)口如果西安新購(gòu)且買(mǎi)房的話，需要在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房，并且可以提高5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，才可以購(gòu)買(mǎi)1套商品住房或二手住房。

西安買(mǎi)房限購(gòu)政策2020

2020年西安買(mǎi)房限購(gòu)政策執(zhí)行的是2019年6月20日發(fā)布的限購(gòu)政策，其中具體內(nèi)容如下：

1、西安限購(gòu)區(qū)域：

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城、臨潼區(qū)(2019年6月20日加入限購(gòu)范圍)

2、新落戶(hù)家庭買(mǎi)房

買(mǎi)房條件：應(yīng)落戶(hù)滿(mǎn)1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)，才可以在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房。

注意：不包括退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的新落戶(hù)家庭。

可購(gòu)房數(shù)量：本地戶(hù)口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購(gòu)區(qū)*多可購(gòu)買(mǎi)2套住房(含新建商品住房和二手住房)。

西安買(mǎi)房公積金貸款政策

根據(jù)西安買(mǎi)房公積金貸款政策可知，在西安買(mǎi)房使用公積金貸款，需要滿(mǎn)足以下條件：

1、個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)12個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

3、職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(一)具有有效身份證件;

(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件;購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

(四)購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌*;

(五)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保*進(jìn)行擔(dān)保;

(六)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于西安買(mǎi)房2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。