沈陽(yáng)是遼寧省省會(huì)，在東北三省城市群中占據(jù)重要地位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也處于東北三省中的前列，很多人都喜歡在沈陽(yáng)這座城市工作和生活，沈陽(yáng)的樓市也相對(duì)比較火爆，為保證沈陽(yáng)樓市良性發(fā)展，沈陽(yáng)市政府跟許多大城市一樣出臺(tái)了相對(duì)應(yīng)的限購(gòu)政策。今天我們就一起來(lái)了解一下沈陽(yáng)限購(gòu)房2019*政策細(xì)則，沈陽(yáng)二套房政策2019以及沈陽(yáng)限購(gòu)政策何時(shí)結(jié)束。

一、沈陽(yáng)限購(gòu)房2019*政策細(xì)則

今年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于火熱的狀態(tài)，各地也紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策，作為遼寧省會(huì)沈陽(yáng)自然也不例外，但很多人對(duì)于沈陽(yáng)限購(gòu)*政策的細(xì)節(jié)不是非常了解，下面我們就來(lái)看一下沈陽(yáng)限購(gòu)房2019*政策細(xì)則有哪些？

1、限購(gòu)區(qū)域

全市行政區(qū)域內(nèi)，除遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣外。

2、限購(gòu)人群

本市戶籍家庭

限購(gòu)2套。在本市名下有2套及以上住房的，不得購(gòu)買商品住房。

非本市戶籍家庭

限購(gòu)1套。在本市名下有1套及以上住房的，不得購(gòu)買商品住房。名下無(wú)房購(gòu)買商品住房時(shí)，必須在購(gòu)房前2年內(nèi)在沈陽(yáng)市連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社保或個(gè)人所得稅，且不得補(bǔ)繳。

二、沈陽(yáng)二套房政策2019

伴隨著全國(guó)限購(gòu)令的浪潮，沈陽(yáng)市政府也針對(duì)沈陽(yáng)樓市做了一個(gè)調(diào)控政策，其中調(diào)控的政策包含首套房以及二套房和二套房以上，那對(duì)于沈陽(yáng)二套房政策是什么樣的呢？

1、借款人*申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。

3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

沈陽(yáng)關(guān)于二套房的認(rèn)定也是有相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定的，二套房不同于首套房，首套房一般都是剛需，二套房是改善型住房或者是*性住房，沈陽(yáng)市政府針對(duì)二套房的政策要比首套房嚴(yán)格很多，這也是絕大多數(shù)地區(qū)的通用做法。

三、沈陽(yáng)限購(gòu)政策何時(shí)結(jié)束

沈陽(yáng)針對(duì)樓市的調(diào)控政策已經(jīng)實(shí)施一段時(shí)間，很多人都因?yàn)橄拶?gòu)還不能買房，想要買房卻沒(méi)有購(gòu)買條件的人都在等待沈陽(yáng)限購(gòu)政策的結(jié)束，那沈陽(yáng)限購(gòu)政策何時(shí)結(jié)束呢？

根據(jù)8月初沈陽(yáng)政府下發(fā)的文件內(nèi)容，商品住房的限購(gòu)區(qū)域?qū)U(kuò)大至全市范圍，并且具體的限購(gòu)政策根據(jù)今年四月份發(fā)布的文件繼續(xù)執(zhí)行。

所以沈陽(yáng)的限購(gòu)令不但沒(méi)有取消，而且執(zhí)行限購(gòu)的區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大了，從這個(gè)形勢(shì)來(lái)看今年沈陽(yáng)限購(gòu)令取消的可能性是很小的。

國(guó)家針對(duì)樓市的調(diào)控是越來(lái)越嚴(yán)格的，根本原因就是為了保障樓市的良性持續(xù)發(fā)展，各地的限購(gòu)政策在小編看來(lái)，不會(huì)出現(xiàn)取消的情況，只會(huì)限購(gòu)政策越來(lái)越嚴(yán)厲，如果你是剛需一族，早買早劃算。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)