北京是我國的首都，也是國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心，因此整體教育水平是很不錯的，北京的爸爸媽媽都想要孩子上一個好的學校，因此就涉及到學區(qū)房的問題。那么北京學區(qū)房和非學區(qū)房區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京的學區(qū)房在哪個區(qū)好？以及教育局回應北京學區(qū)房價格暴漲到底怎么回事，給有需要的朋友提供參考。

一、北京學區(qū)房和非學區(qū)房區(qū)別

顧名思義，北京學區(qū)房指的是分布在知名學校周邊的房產(chǎn),根據(jù)“就近入學”相關規(guī)定,在義務教育階段,凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。因此北京學區(qū)房和非學區(qū)房存在一定的區(qū)別。

1、首先，北京學區(qū)房和非學區(qū)房距離重點學習的距離有遠近不同，從地理的角度來看，學區(qū)房靠近學校。非學區(qū)房距離學校距離相對較抄遠。

2、北京學區(qū)房和非學區(qū)房的價格差距很大，一般來說很多家長為了讓孩子上個好學校，會選擇購買學區(qū)房，這樣一來學區(qū)房就成了香餑餑，當需求大于供給，房價就會出現(xiàn)上漲的現(xiàn)象，高于非學區(qū)房。

3、北京學區(qū)房和非學區(qū)房的商業(yè)格局不同。一般北京學區(qū)房周邊培訓機構(gòu)、文具店、餐飲店、超市比較集中。非學區(qū)房周邊則相對較少。

二、北京的學區(qū)房在哪個區(qū)好

1、對于急于購置學區(qū)房的家長而言，入學新規(guī)則意味著，如果看中某一所學校而購買學區(qū)房，必須加快腳步，在7月31日以前買房落戶，否則，孩子將有被分至片區(qū)內(nèi)其他學校的可能。那么北京的學區(qū)房在哪個區(qū)好？

2、宏廟小學位于金融街學區(qū)，在父母口中被稱為“宇宙小學”，不僅教學質(zhì)量好，孩子小學畢業(yè)后還能直升實驗中學和八中，是西城區(qū)*小學和直升初中都極優(yōu)質(zhì)的選擇，因此備受追捧。

3、同在金融街學區(qū)的“牛小”實驗二小和奮斗小學也深受廣大家長朋友的追捧，很多人花大價錢買下面積僅為十幾平方米的學區(qū)房，只為學位。現(xiàn)在，這類僅有學位價值的房產(chǎn)成了燙手山芋。嚴躍進也認為，新政對于有些房東來講影響相對大。此前因為學位受人追捧，能夠掛很高價格的房子，現(xiàn)在可能會出現(xiàn)降溫態(tài)勢。

4、北京西城區(qū)近年來發(fā)展迅速，很多家長已經(jīng)為仍在襁褓之中的孩子購買了西城區(qū)的學區(qū)房，他們表示，為孩子購置學區(qū)房，是賣掉了首套房產(chǎn)作為*周轉(zhuǎn)。這是父母購置學區(qū)房的常態(tài)。

三、教育局回應北京學區(qū)房價格暴漲

5月19日上午，教育部舉行了新聞發(fā)布會，國務院教育督導委員會辦公室主任、教育部教育督導局局長田祖蔭，國務院教育督導委員會辦公室副主任、教育部教育督導局副局長郭佳等領導出席了活動。就近期北京學區(qū)房價格暴漲做出了回應。

2、田祖蔭表示，“這是一個很敏感的問題，關于就近入學的問題，教育部的政策沒有改變，始終會強力度的往下推進。至于說不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現(xiàn)在正在推的學校標準化建設、義務教育基本均衡以及優(yōu)質(zhì)均衡，其實背后的出發(fā)點、*終要解決的就是這個問題。如果都均衡了，都優(yōu)質(zhì)了，自然就不擇校了，那就是家門口有什么學校就上什么學校”。

3、北京西城區(qū)的優(yōu)質(zhì)中小學眾多，西城的學區(qū)一直是北京人拼搶的資源。4月30日，北京市西城區(qū)教委發(fā)布2020年義務教育階段入學工作的實施意見，自2020年7月31日后在西城區(qū)購房將全部以“多校劃片”*入學，且六年內(nèi)只提供一個學位。一石激起千層浪，這一政策的影響第二天就直接反映在二手房交易上。