大連是遼寧省的副省級(jí)市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)北方沿海重要的中心城市。作為港口和風(fēng)景旅游城市，每年都有大量的人口涌入，因此就涉及到買房事宜。那么大連二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看大連二套房貸款利率2020，以及在大連買二套房是怎么規(guī)定的，給有需要的朋友提供參考。

一、大連二套房首付比例2020

1、從人民銀行大連市中心支行了解到，大連并未出臺(tái)針對(duì)二套房貸的細(xì)則，因此大連二套房首付比例依照按照全國(guó)性標(biāo)準(zhǔn)，貸首付仍為六成，利率是同期基準(zhǔn)利率的1．1倍。

2、大連二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的*期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的*期付款。

2、大連戶籍的無(wú)房無(wú)貸可買一套，當(dāng)前有一套可以再買一套，二套及以上禁購(gòu)；外地戶籍的買房條件是近2年內(nèi)累計(jì)繳稅或繳納社保滿1年，無(wú)房無(wú)貸的可買一套，當(dāng)前有一套及以上的都是禁止購(gòu)買。

3、“二套房貸首付調(diào)至七成”并未在大連施行。而如果有相關(guān)政策調(diào)整將會(huì)由人民銀行大連市中心支行發(fā)布，或由其聯(lián)合其他部門共同發(fā)布。因此有購(gòu)房需求的朋友大可以放心。

二、大連二套房貸款利率2020

1、二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

2、大連二套房貸款主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款，它們的貸款利率都是依據(jù)國(guó)家的基準(zhǔn)利率上下幅度執(zhí)行的，一般貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不同的銀行給出的具體數(shù)值不同，也會(huì)依據(jù)優(yōu)惠力度上下浮動(dòng)。

·商業(yè)銀行貸款

（1）短期商業(yè)貸款利率

一年以內(nèi)（含一年）年利率為4.35%；

（2）中長(zhǎng)期商業(yè)貸款

一年至五年（含五年）年利率為4.75%；

五年以上年利率為4.90%

·公積金貸款

五年以下（含五年）年利率為2.75%；

五年以上年利率為3.25%。

三、在大連買二套房是怎么規(guī)定的

1、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商知業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》*條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配道偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

2、“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

3、如果在大連購(gòu)買二套房，那么選擇商業(yè)貸款的首付比例一般為6成，并且貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、在大連購(gòu)買二套房，依據(jù)新政規(guī)定，全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

5、除此以外，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。