2018年剩下的日子越來越少了，每年臨近年關(guān)的時(shí)候，買車買房的人就會(huì)變多，而2018年的樓市經(jīng)過調(diào)控之后確實(shí)降溫了不少，但是不知道在2019年，房?jī)r(jià)是否還會(huì)進(jìn)一步下跌，因此很多購房者還在觀望中，誰都不想成為“接盤俠”，在年尾的時(shí)候，我們不妨靜下心來，分析下2019年的樓市，也許能夠獲得你想要的*。（推薦閱讀：2019房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎）

一、2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息

中國(guó)房地產(chǎn)的黃金期已經(jīng)持續(xù)了十年，而房地產(chǎn)也是暴利行業(yè)，于是人們?cè)诶嬷?，互相角逐，拼得你死我活的?才發(fā)現(xiàn)高房?jī)r(jià)之下，人人都是逃不掉的，開發(fā)商拼命的蓋房子，導(dǎo)致負(fù)債累累，炒房客借機(jī)囤房，哄抬房?jī)r(jià)，但是卻沒人買房了，尤其是在2017年，房?jī)r(jià)像發(fā)瘋的一樣上漲，很多購房者也像著了魔一樣，為了買房通宵排隊(duì)，不惜花血本，買到價(jià)值不匹配的房子，因此，房?jī)r(jià)越來越高，于是很多年輕的剛需族買不到房子，于是樓市的調(diào)控也越來越密集了，不過現(xiàn)在看來，樓市確實(shí)已經(jīng)降溫了。

近期，有個(gè)專家的言論，引起了很多人的關(guān)注，有人歡喜有人憂，這個(gè)專家就是馬光遠(yuǎn)，他對(duì)于2019年的樓市有了一個(gè)大膽的預(yù)測(cè)，有人堅(jiān)信不疑，有人心生疑慮，因?yàn)樗f2019年的房?jī)r(jià)將全面下跌，根本原因是“供大于求”，在樓市調(diào)控的影響之下，很多炒房客都因手中的房子沒有及時(shí)拋售，而被套牢，因此炒房客越來越少，而樓市的存量很大，則需要將這些房子都賣掉，但是現(xiàn)在樓市只有兩種形式的需求，一種是剛需，還有一種是改善需求，而現(xiàn)在房地產(chǎn)的供給，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這兩種需求了。

除此之外，馬光遠(yuǎn)還認(rèn)為，2019年的樓市將會(huì)繼續(xù)下跌，這對(duì)于很多還沒有買房的人來說，無疑是一件好事情了，但是對(duì)于已經(jīng)買房的人來說，卻開心不起來，尤其是在2017年、2018年上半年買房的人，這段時(shí)間，很多城市的房?jī)r(jià)上漲的都比較猛，有很多人不是想買房，而是被逼無奈，害怕以后買不到房，因此就算手中不寬裕，還是硬著頭皮將房子買了，讓人沒有想到的是，在調(diào)控政策之下，房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)了，你說氣不氣人。

二、馬光遠(yuǎn)預(yù)測(cè)2019房?jī)r(jià)下降

馬光遠(yuǎn)是這樣看待明年的樓市政策的，認(rèn)為還將做出適時(shí)調(diào)整，還有那些去四五線城市拿地的開發(fā)商將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的話，很可能會(huì)倒閉，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展都是有周期性的，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，樓市的下一個(gè)周期將在2035年左右發(fā)生，但是卻不看好2019年的樓市，總而言之，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為明年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，其實(shí)按照目前的趨勢(shì)來看，2019年，對(duì)于廣大購房者來說，也許真的是一個(gè)買房的好機(jī)會(huì)，明年買房有四大優(yōu)勢(shì)，能省不少錢呢。

1、房子不是想買就能買的

這一點(diǎn)，對(duì)于那些想通過買房子，來牟利的人來說，無疑是一個(gè)噩耗了，房子原本只是滿足居住需求，但是很多人“心懷不軌”，看到房?jī)r(jià)上漲，于是借機(jī)囤房，明明不缺房子住，卻買了很多房子在手中，而在明年購房將受到限制，不是你想買多少套，就能買多少套的，那些想通過囤房，獲得利益的人，還是不要做夢(mèng)了，這種炒房行為，將會(huì)被嚴(yán)厲的打擊，這也是房?jī)r(jià)回歸理性，必經(jīng)之路。

2、房?jī)r(jià)趨穩(wěn)并回落

回顧2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)，在下半年的時(shí)候，在調(diào)控政策之下，房?jī)r(jià)已經(jīng)告別了猛漲時(shí)代，很多地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)了，并且是穩(wěn)中有回落，相信到了2019年，將會(huì)有更多的城市的房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理的范圍中，對(duì)于在2018年還沒有買房的人，無疑是一個(gè)驚喜了，也許房?jī)r(jià)不會(huì)回落很大幅度，但是*起碼能夠平穩(wěn)了，購房者也不用擔(dān)心成為“接盤俠”了。

（文章來源于—今日頭條，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

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