現(xiàn)在大部分人購買房子都是選擇貸款結(jié)算，但是很多人都不知道我們是可以申請房貸退稅的，是在繳個人所得稅時，退回符合住房貸款利息專項附加扣除的部分，今天就讓我們一起來了解一下房貸退稅需要滿足什么條件以及房貸退稅能退多少錢吧。

一.房貸退稅需要滿足什么條件

1.你必須確認你是否繳納了個人所得稅。比如你的月工資低于5000元，根本不需要繳納個人所得稅。即使你有房貸，也不能申請退稅，因為你根本沒繳稅，所以不能給你退稅。如果不確定是否繳納了個人所得稅，可以通過當(dāng)?shù)囟悇?wù)官方賬號或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)應(yīng)用程序查詢。

2.必須是首套住房貸款。你在辦理房貸的時候，根據(jù)首套房貸政策判斷自己是不是首套房貸。申請貸款的時候基本都會讓你去房管所開首套住房證明，或者可以看你的原住房貸款合同有沒有注明，或者直接問銀行你的房貸情況。您也可以通過手機銀行或客服*了解您的貸款詳情。

3.房貸必須償還一年，這種情況很容易區(qū)分。

二.房貸退稅能退多少錢

1.退稅標(biāo)準

從*還款當(dāng)月算起，按1000元／月的標(biāo)準定額扣除，即每年*多可扣除12000元。

2.額度計算

上年度實際繳納個稅＜房貸專項扣除金額：房貸退稅金額＝實際繳納的個人所得稅。

上年度實際繳納個稅＞房貸專項扣除金額：房貸退稅金額＝房貸專項扣除金額。

3.到賬時間

一般是10-30天內(nèi)到賬，具體需以實際到賬時間為準（可通過個人所得稅APP查看）。