房價的走勢，一直以來都是社會各界所關(guān)注的焦點話題。從近段時間全國各地樓市的調(diào)控政策，以及在今年兩會期間談到房價走勢來看，2019年房價的大局基本上已經(jīng)確定了，以“穩(wěn)”為主可預(yù)見。下面就一起來看看有關(guān)2019年房價走勢*消息，2019年房價大局已定以及2019房價是上漲還是下跌的相關(guān)內(nèi)容。

新一年各地針對房地產(chǎn)市場的政策基調(diào)怎么定?從今年各地“兩會”政府工作報告發(fā)現(xiàn)，各地2019年將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險也成為重點表述。與此同時，各地也加強(qiáng)住房*市場的培育力度，一些省份將出臺具體措施，繼續(xù)鼓勵住房*市場的發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，從各地兩會的政策基調(diào)可以看出，堅持“房住不炒”的定位十分清晰，防范風(fēng)險也屢被提及。因城施策方面，個別庫存充足，房價穩(wěn)定，調(diào)控壓力較小的城市，或?qū)⒊霈F(xiàn)政策上的微調(diào)。加快培育住房*市場，或成為一些地方樓市轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵點。

在一定程度上，房價是由國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、存量與需求的結(jié)構(gòu)比例來決定的。所以當(dāng)存量大于實際需求時，即供大于求、房子賣不動時，相關(guān)樓市政策就會出臺，會發(fā)揮它的調(diào)節(jié)作用，例如此前的“去庫存”政策，就是為了拉動房地產(chǎn)市場，讓樓市回溫，去掉大量的庫存。但是當(dāng)存量大于需求極限的時候，也就是宏觀趨勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)的情況下，所謂的樓市調(diào)控也就自然發(fā)揮不了作用了，此時房價多少則由市場運(yùn)動規(guī)律來平衡調(diào)控了。反過來，在存量與需求不失衡情況下，需求較大時，房子就供不應(yīng)求，房價就有很大可能上漲，相關(guān)政策也會抑制房價的上漲，例如“限售”政策，規(guī)定房子在取得房產(chǎn)證2年(或3年、5年)內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣。

當(dāng)然，2019年房價大局定調(diào)，基本會以“穩(wěn)”為主，對于剛需購房族來說，無疑是一大利好的消息。那么2019年到底適不適合買房呢?在小編看來，主要還是看大家所在城市的房源存量與需求的比例來看。

2019房價是上漲還是下跌？

1、年初，在《房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場前景》閉門研討會上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對2017年房價展開了一次深刻的探討。在此次研討會上，任總的核心論斷是：錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

2、我們再看看馬云是怎么看待房價走勢的?！拔磥矸孔尤缡[”這個觀點，是馬云在杭州舉行的全球峰會上演講時說到，他還認(rèn)為，過去8年內(nèi)，中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國便宜的東西可能就是房子或汽車。

3、不同的人，對房價走勢有不同的看法。萬科董事會主席郁亮在2017年下半年，爆出了不少驚人語錄。其中在2017年11月，郁亮表示高速擴(kuò)張期過后，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了危急關(guān)頭。提出房地產(chǎn)行業(yè)屬性的回歸，不僅是中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健成長的需要，也是房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展的需要。

（文章來源于：綜投網(wǎng)，圖片采集于網(wǎng)絡(luò)）

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